長町サンハイツ(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
6階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 287件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.4
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区郡山1丁目19
- 交通
- 仙台市営南北線「長町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長町サンハイツ(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガマチサンハイツ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 郡山1丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 318戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区郡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数318戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町駅で徒歩10分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。長町一丁目駅から徒歩14分、長町南駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマートあすと長町店内出張所(ATM) (209 m)
- みずほ銀行 イケア仙台店出張所 (429 m)
- みずほ銀行 ニューデイズ長町出張所 (440 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 tekuteながまち内出張所(ATM) (449 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート あすと長町店 (208 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 長町店 (451 m)
- ローソン 仙台八本松一丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 仙台長町駅前店 (548 m)
- ファミリーマート 仙台たいはっくる店 (551 m)
- ローソン 仙台市立病院店 (561 m)
- ミニストップ 長町店 (592 m)
- セブンイレブン 仙台郡山4丁目店 (809 m)
- ミニストップ 仙台長町4丁目店 (855 m)
- スーパー7件
- ヨークベニマルあすと長町店 (547 m)
- ウジエスーパー 仙台精肉センター (805 m)
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- 株式会社ヨークベニマル 若林店 (816 m)
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- みやぎ生協 長町店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮城県立聴覚支援学校 (172 m)
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- 仙台市 長町児童館 (552 m)
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- 仙台医療技術専門学校 (836 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 東長町児童館 (846 m)
- 仙台市立郡山中学校 (854 m)
- 仙台市立東長町小学校 (938 m)
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- 仙台市 太白区中央市民センター (549 m)
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- 仙台市消防局 仙台市救急ステーション (580 m)
- 仙台南警察署 郡山交番 (609 m)
- 警察 仙台南警察署 郡山交番 (610 m)
- 仙台南警察署 (666 m)
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- 仙台南年金事務所 (985 m)
- 病院/医療10件
- かさはらLクリニック (85 m)
- あすとケアセンター (119 m)
- たんぽぽレディースクリニックあすと長町 (124 m)
- 丸山アレルギークリニック (288 m)
- 伊藤耳鼻いんこう科 (294 m)
- あすと耳鼻科 (314 m)
- あすと長町ひまわりこころのクリニック (314 m)
- あすと長町 皮ふ科クリニック (314 m)
- あすと長町デンタルクリニック (325 m)
- 長町クリニック (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あすと長町めぐみ保育園 (227 m)
- コスモス〆木保育園 (270 m)
- おおぞら保育園 (382 m)
- ポポラー仙台長町園 (487 m)
- しげる保育園 (634 m)
- キッズスマイルガーデン (663 m)
- しげる幼稚園 (709 m)
- 時のかけはし保育園 (733 m)
- ダーナ保育園 (738 m)
- りっきーぱーく保育園長町 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長町サンハイツ(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長町サンハイツ(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～2,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より27.8% 低い↓ 宮城県の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
長町サンハイツ(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
長町サンハイツ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長町サンハイツ(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,580万円です。専有面積は約58㎡〜約102㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,130万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で287件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2016年〜2020年では、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して-10.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長町サンハイツ(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,025.7万円（34.8万円） |
| 61〜70㎡ | 75件 | 1,594.7万円（23.2万円） |
| 71〜80㎡ | 197件 | 1,814.5万円（24.5万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 2,332.1万円（22.7万円） |
長町サンハイツ(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,814.5万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
長町サンハイツ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,556.5万円 | 21.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,895万円 | 24.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,757.3万円 | 21.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,928.4万円 | 26.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,762.7万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,836.2万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,756.1万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,829.2万円 | 23.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,143.3万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,844.6万円 | 24.9万円 |
| 西 | 1,590万円 | 21.5万円 |
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長町サンハイツ(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 74.05㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 74.05㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 74.05㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長町サンハイツ(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 69.01㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 74.05㎡ / - | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 69.01㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 74.05㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 74.05㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.5万〜9万円 74.05㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 73.23㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 74.05㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 102.85㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 74.05㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 74.05㎡ / - | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 69.01㎡ / - | 8万〜8.4万円 69.01㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 74.05㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 69.01㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 74.05㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 69.01㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 74.05㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 74.05㎡ / 南東 |
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 58.29㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 74.05㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 74.05㎡ / 南東 |
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 74.05㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 74.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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