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三共ハイツ向山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
3階、3SDK、約61㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円3階, 3SDK, 約61㎡の例
売買履歴462023年10月03日更新
家賃相場5.5万 〜 7万円
表面利回り9.5% 〜 11.63階, 3SDK, 約61㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.06

222人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市太白区向山2丁目10-10
交通
  • 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩23分
築年月
1978年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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三共ハイツ向山の基本情報

三共ハイツ向山は、1978年11月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約62㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は703万~792万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンキョウハイツムカイヤマ管理会社興和商事
住所宮城県 仙台市太白区 向山2丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒982-0841管理員日勤
築年月1978年11月管理費1㎡あたり115円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市太白区向山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。愛宕橋駅から徒歩25分、五橋駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (366 m)
    • 七十七銀行 八木山支店 (514 m)
    • ミニストップ仙台長嶺 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • ミニストップ仙台八木山緑町 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台長嶺店出張所 (987 m)
  • 公園10件
    • 八木山香澄町公園 (190 m)
    • 向山三丁目公園 (307 m)
    • 向山一丁目公園 (432 m)
    • 広瀬川緑地 (470 m)
    • 八木山弥生町緑地 (495 m)
    • 仙台市役所 建設局 向山中央公園 (574 m)
    • 経ヶ峯公園 (653 m)
    • 萩ケ丘公園 (658 m)
    • 土樋緑地 (757 m)
    • 青山一丁目東公園 (883 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 仙台向山店 (279 m)
    • ミニストップ 仙台八木山緑町店 (350 m)
    • セブンイレブン 仙台八木山神社店 (468 m)
    • ファミリーマート 八木山香澄町店 (613 m)
    • ローソン 仙台向山四丁目店 (762 m)
    • ローソン 仙台瑞鳳店 (824 m)
    • セブンイレブン 仙台青山店 (833 m)
    • セブンイレブン 仙台米ケ袋1丁目店 (843 m)
    • ミニストップ 仙台長嶺店 (985 m)
  • スーパー1件
    • サンマリ 向山店 (500 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮城県仙台向山高校 (141 m)
    • 仙台市 向山児童館 (188 m)
    • 仙台市立向山小学校 (196 m)
    • 宮城県第二工業高校 (423 m)
    • 宮城県工業高校 (431 m)
    • 仙台市立愛宕中学校 (557 m)
    • 私立仙台城南高校 (836 m)
    • 東北歯科技工専門学校 (846 m)
    • 専門学校花壇自動車大学校 (869 m)
    • 仙台市 片平児童館 (989 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 警察 仙台南警察署 八木山交番 (503 m)
    • 仙台南警察署 八木山交番 (505 m)
    • 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター (556 m)
    • 太白消防署 八木山出張所 (846 m)
    • 仙台市消防局 太白消防署 八木山出張所 (862 m)
    • 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人松田会八木山訪問看護ステーション (135 m)
    • エバーグリーン・ヤギヤマヘルパーステーション (135 m)
    • 介護老人保健施設エバーグリーンヤギヤマ居宅介護支援事業所 (135 m)
    • 松田会ホームケアステーション八木山24 (135 m)
    • エバーグリーン・ヤギヤマ (179 m)
    • 向山鍼灸整骨院 (244 m)
    • デイサービスセンターにこトピア向山の家 (246 m)
    • 高橋整形外科医院 (293 m)
    • 向山ファミリー歯科 (303 m)
    • アンデンタルクリニック (440 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園 (561 m)
    • おたまや幼稚園 (687 m)
    • 仙台市向山保育所 (888 m)
    • 仙台市青山保育所 (926 m)
    • 聖愛幼稚園 (970 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三共ハイツ向山の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三共ハイツ向山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格703万~792万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市太白区の平均より50.5% 低い↓
宮城県の平均より52.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SDK、約61㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1381位
仙台市太白区
253棟中 229位
向山
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三共ハイツ向山の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.2万円
  • 仙台市太白区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.3万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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三共ハイツ向山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比750万〜790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三共ハイツ向山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,100万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月750万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約44万円)-
2023年9月750万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約44万円)-
2023年8月780万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約46万円)-
2023年7月780万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約46万円)-
2023年6月780万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約46万円)-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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三共ハイツ向山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3SDK、約61㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:9.5% 〜 11.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.9万円3DK55.1㎡11.8万円5.9万円1〜5-
2024年2月5.9万円3DK55.1㎡11.8万円5.9万円1〜5-
2024年1月5.9万円3DK55.1㎡11.8万円5.9万円1〜5-
2023年12月5.9万円3DK55.1㎡11.8万円5.9万円1〜5-
2023年11月5.9万円3DK55.1㎡11.8万円5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三共ハイツ向山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
61.0㎡ / 東
6万〜6.3万円
61.0㎡ / 東
2階
3階6.1万〜6.4万円
60.2㎡ / 東
4階5.9万〜6.2万円
55.12㎡ / 東
6.4万〜6.7万円
61.0㎡ / -
5階5.7万〜6万円
55.12㎡ / 東
6階5.9万〜6.2万円
55.53㎡ / -
5.7万〜6万円
55.12㎡ / 東
6.3万〜6.6万円
61.0㎡ / 東

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