シャンブル向山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
2階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 2階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 11.7％ 〜 14.3％ | 2階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.06
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区向山4丁目30-15
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩16分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンブル向山の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンブルムカイヤマ | 管理会社 | 共立コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 向山4丁目30-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 財建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区向山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。五橋駅から徒歩20分、河原町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ仙台長町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- ミニストップ長町 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長嶺店出張所 (809 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (903 m)
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (932 m)
- 公園10件
- 大年寺山公園 (226 m)
- 向山公園 (322 m)
- 野草園 (336 m)
- 仙台市役所 建設局 向山中央公園 (437 m)
- 向山三丁目公園 (439 m)
- 広瀬川緑地 (557 m)
- 萩ケ丘公園 (704 m)
- 土樋緑地 (733 m)
- 八木山香澄町公園 (919 m)
- 二ツ沢公園 (977 m)
- コンビニ4件
- ローソン 仙台向山四丁目店 (211 m)
- ミニストップ 仙台長嶺店 (800 m)
- ローソン 仙台向山店 (883 m)
- セブンイレブン 仙台土樋店 (993 m)
- スーパー1件
- サンマリ 向山店 (322 m)
- 学校/教育施設10件
- 東北歯科技工専門学校 (257 m)
- 仙台市立愛宕中学校 (296 m)
- 仙台市 向山児童館 (611 m)
- 仙台市立向山小学校 (661 m)
- 東北工業大学長町キャンパス (785 m)
- 宮城県仙台向山高校 (791 m)
- 私立東北工業大学長町キャンパス (801 m)
- 宮城県仙台三桜高校 (818 m)
- 宮城県第二工業高校 (840 m)
- 宮城県工業高校 (860 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター (296 m)
- 東北工業大学附属図書館長町分館 (790 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (950 m)
- 東北学院大学中央図書館 (952 m)
- 病院/医療10件
- 向陵歯科医院 (257 m)
- ブルーミングケア仙台向山 (267 m)
- SPANAKAGAWA野草園 (387 m)
- 向山ファミリー歯科 (448 m)
- アースサポート仙台 (523 m)
- 高橋整形外科医院 (559 m)
- グループホーム長嶺荘 (821 m)
- めぐみ整骨院 (845 m)
- デイサービスもんぜん (869 m)
- 大岸歯科クリニック (871 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 仙台市向山保育所 (295 m)
- ますみ幼稚園 (511 m)
- ますみ保育園 (514 m)
- 認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園 (744 m)
- 聖愛幼稚園 (805 m)
- ファニーハート保育園 (827 m)
- 仙台市根岸保育所 (888 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンブル向山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンブル向山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 282万～347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より50.5% 低い↓ 宮城県の平均より52.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャンブル向山の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.4万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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シャンブル向山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 280万〜300万円対前年同月比↑ | 310万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンブル向山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、160万〜1,200万円です。専有面積は約22㎡〜約27㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 290万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.13％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンブル向山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 179件 | 410.1万円（17.2万円） |
シャンブル向山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は410.1万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シャンブル向山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市太白区向山の売買相場 | シャンブル向山のある仙台市太白区向山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.06%下落（-113.2万円）、前年比で＋52.79%上昇（＋314.3万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市太白区の売買相場 | シャンブル向山のある仙台市太白区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.85%上昇（＋120.8万円）、前年比で−7.83%下落（-185.7万円）しています。 |
| 愛宕橋駅の売買相場 | シャンブル向山のある最寄りの愛宕橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.43%上昇（＋119.7万円）、前年比で−2.11%下落（-37.3万円）しています。 |
シャンブル向山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 539.4万円 | 22万円 |
| 2階 | 420.9万円 | 17.9万円 |
| 3階 | 317.3万円 | 12.8万円 |
| 4階 | 286.9万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 402.9万円 | 16.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 402.9万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 457.3万円 | 18.9万円 |
| 東 | 347.6万円 | 15.2万円 |
| 西 | 292万円 | 12.4万円 |
シャンブル向山の売却のご相談
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シャンブル向山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で256件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3.8万円 | ワンルーム | 24.75㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.5万円 | 1K | 24.75㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.5万円 | 1K | 24.75㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.2万円 | 1K | 26.0㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 2.8万円 | 1K | 23.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンブル向山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.3万円 24.75㎡ / 西 |
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 24.75㎡ / 南 |
| 3階 | 3.3万〜3.4万円 24.75㎡ / 東 |
| 4階 | 3.3万〜3.4万円 24.75㎡ / 東 |
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