ホーユウコンフォルト愛宕大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 250万円
4階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 250万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.1万円 | |
| 表面利回り | 14.8％ 〜 18.1％ | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.11
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区向山4丁目9-4
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウコンフォルト愛宕大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウコンフォルトアタゴオオハシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 向山4丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり398円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設、鈴木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区向山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。五橋駅から徒歩17分、河原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (701 m)
- ミニストップ仙台長町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (808 m)
- 七十七銀行 荒町支店 (893 m)
- ミニストップ長町 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (984 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長嶺店出張所 (985 m)
- 公園10件
- 向山公園 (263 m)
- 広瀬川緑地 (360 m)
- 向山三丁目公園 (376 m)
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- ローソン 仙台向山店 (736 m)
- セブンイレブン 仙台土樋店 (881 m)
- ミニストップ 仙台八木山緑町店 (974 m)
- セブンイレブン 仙台荒町店 (975 m)
- ミニストップ 仙台長嶺店 (977 m)
- スーパー2件
- サンマリ 向山店 (166 m)
- 西友 五橋店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 東北歯科技工専門学校 (183 m)
- 仙台市立愛宕中学校 (399 m)
- 仙台市 向山児童館 (578 m)
- 仙台市立向山小学校 (637 m)
- 宮城県第二工業高校 (658 m)
- 宮城県工業高校 (678 m)
- 東北学院大学 土樋キャンパス (708 m)
- 私立東北学院大学 (712 m)
- 宮城県仙台向山高校 (744 m)
- 仙台市立荒町小学校 (803 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター (399 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (759 m)
- 東北学院大学中央図書館 (761 m)
- 仙台市 荒町市民センター (895 m)
- 病院/医療10件
- ブルーミングケア仙台向山 (170 m)
- 向陵歯科医院 (183 m)
- 向山ファミリー歯科 (367 m)
- 高橋整形外科医院 (414 m)
- アースサポート仙台 (436 m)
- SPANAKAGAWA野草園 (603 m)
- めぐみ整骨院 (694 m)
- 医療法人清風会 (733 m)
- 小野よしあき内科クリニック (769 m)
- 大岸歯科クリニック (770 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 仙台市向山保育所 (226 m)
- ますみ幼稚園 (493 m)
- ますみ保育園 (496 m)
- 聖愛幼稚園 (599 m)
- ファニーハート保育園 (632 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (755 m)
- 認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園 (825 m)
- 仙台市根岸保育所 (963 m)
- かたひら保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウコンフォルト愛宕大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウコンフォルト愛宕大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 205万～436万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より47.1% 低い↓ 宮城県の平均より48.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 240万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウコンフォルト愛宕大橋の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ホーユウコンフォルト愛宕大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜250万円対前年同月比↓ | 240万〜250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウコンフォルト愛宕大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜480万円です。専有面積は約15㎡〜約28㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 250万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウコンフォルト愛宕大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 127件 | 304.3万円（17.1万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 480万円（16.6万円） |
ホーユウコンフォルト愛宕大橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は304.3万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ホーユウコンフォルト愛宕大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 286.8万円 | 15.9万円 |
| 3階〜4階 | 310.9万円 | 17.8万円 |
| 5階 | 331.8万円 | 18.3万円 |
| 6階 | 303.3万円 | 16.8万円 |
| 7階 | 327.8万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 303.2万円 | 16.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 303.2万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 295.1万円 | 16.5万円 |
| 東 | 290万円 | 16万円 |
| 西 | 325.4万円 | 18.2万円 |
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ホーユウコンフォルト愛宕大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2.9万円 | 1K | 18.09㎡ | 5.8万円 | 2.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.9万円 | 1K | 18.09㎡ | 5.8万円 | 2.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.5万円 | 1K | 18.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 3.0万円 | 1K | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.2万円 | 1K | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウコンフォルト愛宕大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 18.09㎡ / 西 |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 18.09㎡ / - |
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 18.09㎡ / 西 |
| 4階 | 3.1万〜3.3万円 18.09㎡ / 西 |
| 5階 | 3.3万〜3.5万円 18.09㎡ / 南 |
| 6階 | 3.3万〜3.4万円 18.09㎡ / 南西 |
| 7階 | 3.3万〜3.5万円 18.09㎡ / 南 |
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