ネオハイツ鹿野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.15
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目4-25
- 交通
- 仙台市営南北線「長町南駅」徒歩12分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ鹿野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツカノ | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 鹿野2丁目4-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK、6DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区鹿野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町南駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。長町駅から徒歩18分、長町一丁目駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台長町南 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町アウトドアスポーツ館内出張所(ATM) (546 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町Part2内出張所(ATM) (548 m)
- 荘内銀行長町支店 (604 m)
- 荘内銀行 ザ・モール仙台長町店 (634 m)
- 秋田銀行仙台南支店 (643 m)
- 七十七銀行ATM ララガーデン長町店 (644 m)
- セブン銀行 ララガーデン長町 共同出張所 (652 m)
- ファミリーマート鹿野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町内出張所(ATM) (681 m)
- 公園10件
- 鹿野二丁目公園 (49 m)
- 緑ケ丘1号緑地 (272 m)
- 緑ケ丘2号緑地 (277 m)
- 鹿野本町公園 (377 m)
- 緑ケ丘3号緑地 (438 m)
- 鹿野三丁目公園 (488 m)
- 緑ケ丘4号緑地 (521 m)
- 二ツ沢公園 (716 m)
- 長町南四丁目北公園 (775 m)
- 土手内二丁目公園 (841 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台鹿野店 (275 m)
- セブンイレブン 仙台長町7丁目店 (330 m)
- ローソン 仙台緑ケ丘店 (518 m)
- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (733 m)
- ファミリーマート 長町南駅店 (759 m)
- セブンイレブン 仙台砂押店 (800 m)
- ファミリーマート 長町南駅前店 (820 m)
- ミニストップ 仙台長嶺店 (828 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (839 m)
- ミニストップ 仙台長町4丁目店 (847 m)
- スーパー4件
- ザ・モール仙台長町店 (635 m)
- みやぎ生協 長町店 (753 m)
- COOP MIYAGI長町店 (757 m)
- ヤマザワ 長町南店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立鹿野小学校 (178 m)
- 仙台市立長町中学校 (197 m)
- 仙台市 鹿野児童館 (241 m)
- 仙台市立長町南小学校 (472 m)
- 私立東北工業大学長町キャンパス (568 m)
- 東北工業大学長町キャンパス (569 m)
- 宮城県仙台三桜高校 (688 m)
- 私立聖和学園高校三神峯キャンパス (767 m)
- 仙台市立長町小学校 (852 m)
- 仙台医療技術専門学校 (892 m)
- 公共施設/機関9件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 計量検定所 (389 m)
- 東北工業大学附属図書館長町分館 (564 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 緑ケ丘コミュニティ・センタ (647 m)
- 仙台市太白区役所 (795 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (802 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 長町コミュニティ・センター (861 m)
- 仙台南年金事務所 (930 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (960 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- 鹿野クレメント歯科 (8 m)
- 小林内科医院 (71 m)
- 町田歯科医院 (147 m)
- 佐々木悦子産科婦人科クリニック (201 m)
- さくらい整骨院 (221 m)
- 斎藤歯科医院 (255 m)
- 齋藤歯科医院 (255 m)
- 内科・循環器科ちばクリニック (276 m)
- 志賀眼科 (357 m)
- 平沢内科 (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽幼稚園 (355 m)
- ひまわり保育園 (553 m)
- 鹿野なないろ保育園 (564 m)
- もりのなかま保育園長町園 (607 m)
- 鉄道弘済会仙台保育所こじか園 (667 m)
- 砂押こころ保育園 (755 m)
- ひろせ幼稚園 第二 (823 m)
- 仙台市根岸保育所 長町分園 (849 m)
- 長町自由の星保育園 (854 m)
- 長町幼稚園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ鹿野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ鹿野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 728万～2,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より44.7% 低い↓ 宮城県の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ鹿野の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ鹿野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ鹿野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,080万円です。専有面積は約51㎡〜約103㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.46％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ鹿野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 884万円（15.7万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,295.1万円（19.4万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 1,511.7万円（20.7万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1,953.5万円（22.3万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 2,175.7万円（23.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1,690万円（16.3万円） |
ネオハイツ鹿野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,511.7万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ネオハイツ鹿野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,313.3万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,340.4万円 | 19.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,719万円 | 20.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,882.6万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,900万円 | 21.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,920万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,631.6万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,354.4万円 | 18.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,744.8万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,757.4万円 | 21.5万円 |
| 東 | 1,196.4万円 | 17.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,270万円 | 18.9万円 |
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ネオハイツ鹿野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 72.91㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 4LDK | 72.91㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 72.91㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 4LDK | 72.91㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 72.91㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ鹿野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 67.28㎡ / 東 | |||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 67.28㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 72.91㎡ / - | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 72.91㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 72.91㎡ / - | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 55.49㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 55.49㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 72.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 87.51㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 72.91㎡ / - | 7.8万〜8.1万円 72.91㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 72.91㎡ / 南 | |||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 72.91㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 92.91㎡ / - | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 89.42㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 89.42㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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