ライオンズマンション南仙台第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
4階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 4階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 2DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.51
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-10
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南仙台第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミセンダイダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田4丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区西中田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ドン・キホーテ仙台南 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
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- ミニストップ 仙台中田6丁目店 (643 m)
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- セブンイレブン 仙台柳生店 (724 m)
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- 仙台市 中田市民センター (573 m)
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- 仙台南税務署 (820 m)
- 病院/医療10件
- 仙台巻き爪矯正院 南仙台院 (199 m)
- 総合福祉ツクイ南仙台 (215 m)
- 福田歯科医院 (225 m)
- 宮城島整形外科 (240 m)
- 宮城島整形外科通所リハビリテーション (253 m)
- みなみ仙台皮膚科クリニック (294 m)
- 高橋歯科医院 (360 m)
- 春日療養園 (388 m)
- 西中田中央内科小児科 (422 m)
- シルバーメディケア南仙台 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- バンビのおうち保育園 (492 m)
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- 中田幼稚園 (504 m)
- YMCA西中田保育園 (558 m)
- 仙台市中田保育所 (651 m)
- バンビの森保育園 (722 m)
- 保育ママきくち (764 m)
- アスク南仙台保育園 (792 m)
- 認定こども園くりっこ保育園 (854 m)
- ロリポップクラブマザリーズ柳生 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南仙台第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南仙台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,044万～1,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より20.7% 低い↓ 宮城県の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション南仙台第2の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション南仙台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南仙台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,890万円です。専有面積は約51㎡〜約67㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋64.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南仙台第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 1,215.2万円（23.4万円） |
ライオンズマンション南仙台第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,215.2万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション南仙台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,362.9万円 | 26.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,054.6万円 | 19万円 |
| 5階〜6階 | 1,108.3万円 | 20.7万円 |
| 7階 | 1,184.7万円 | 20.4万円 |
| 8階 | 1,156.9万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,148.7万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,125万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,172.9万円 | 22.2万円 |
| 東 | 1,250.4万円 | 24.3万円 |
ライオンズマンション南仙台第2の売却のご相談
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ライオンズマンション南仙台第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.5万円 | 2DK | 51.53㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 6.9万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年5月 | 6.9万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 6.9万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南仙台第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 52.95㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 52.95㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 67.74㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 52.95㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 67.74㎡ / - |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 52.95㎡ / - | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 51.42㎡ / 東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 60.04㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 67.74㎡ / - |
| 8階 | 6万〜6.3万円 51.42㎡ / 東 |
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