ナイスサンソレイユ南仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.94
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩14分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスサンソレイユ南仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスサンソレイユミナミセンダイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田7丁目16-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-1105 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区西中田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行西中田支店 (388 m)
- みずほ銀行 ミニストップ西中田七丁目店出張所 (422 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台西中田店内出張所(ATM) (423 m)
- 仙台銀行西中田支店 (604 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台中田6丁目店出張所 (675 m)
- ミニストップ仙台中田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル柳生店内出張所(ATM) (832 m)
- ファミリーマート名取田高 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 柳生店 共同出張所 (864 m)
- 七十七銀行中田支店 (892 m)
- 公園10件
- 西中田公園野球場 (153 m)
- 西中田七丁目公園 (169 m)
- 西中田公園 (169 m)
- 栗ノ木公園 (252 m)
- 中野内公園 (357 m)
- 高石公園 (451 m)
- 荒田公園 (507 m)
- 市の坪1号公園 (566 m)
- 安久東公園 (576 m)
- 安久公園 (693 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西中田六丁目店 (244 m)
- ミニストップ 西中田7丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 仙台西中田店 (431 m)
- セブンイレブン 仙台柳生店 (504 m)
- ローソン 仙台柳生三丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (654 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (654 m)
- ミニストップ 仙台中田6丁目店 (673 m)
- ファミリーマート 中田七丁目店 (745 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南仙台店 (755 m)
- スーパー4件
- デイリーポート新鮮館 中田店 (810 m)
- 西友 南仙台店 (862 m)
- 株式会社ヨークベニマル 柳生店 (865 m)
- ヨークベニマル柳生店 (872 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市 西中田児童館 (173 m)
- 仙台市立西中田小学校 (183 m)
- 仙台市立柳生中学校 (626 m)
- 仙台市立柳生小学校 (937 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 西中田コミュニティ・センタ (181 m)
- 仙台南税務署 (667 m)
- 仙台南警察署 南仙台交番 (731 m)
- 柳生町内会南集会所 (928 m)
- 病院/医療10件
- ウエックガーデン南仙台 (127 m)
- クリニック西中田 (172 m)
- 大山医院 (274 m)
- 浜田歯科医院 (311 m)
- 仁木耳鼻咽喉科 (343 m)
- 本島内科胃腸科クリニック (365 m)
- リーベン介護センター (374 m)
- ユースポ仙台南デイサービス (374 m)
- 星野歯科クリニック (376 m)
- 西中田アイクリニック (384 m)
- 幼稚園/保育園6件
- YMCA西中田保育園 (125 m)
- くり幼稚園 (328 m)
- バンビのおうち保育園 (583 m)
- ロリポップクラブマザリーズ柳生 (610 m)
- アスク南仙台保育園 (710 m)
- 認定こども園くりっこ保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスサンソレイユ南仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスサンソレイユ南仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,120万～3,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より28.3% 高い↑ 宮城県の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスサンソレイユ南仙台の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスサンソレイユ南仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスサンソレイユ南仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,460万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,460万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,050万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスサンソレイユ南仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,305万円（35.8万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,646万円（36.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,904万円（35.7万円） |
ナイスサンソレイユ南仙台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,646万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスサンソレイユ南仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,343.1万円 | 35.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,810.9万円 | 35.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,980万円 | 42万円 |
| 9階〜10階 | 2,492.3万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,485.8万円 | 36.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,785万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,568.5万円 | 36.5万円 |
ナイスサンソレイユ南仙台の売却のご相談
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ナイスサンソレイユ南仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスサンソレイユ南仙台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 64.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 81.25㎡ / - | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 64.46㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 64.46㎡ / - | |
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 81.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 81.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 77.76㎡ / - | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 64.46㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 71.03㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 71.03㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 64.46㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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