ネオハイツ泉崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.68
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目18-35
- 交通
- 仙台市営南北線「長町南駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ泉崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツイズミザキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 泉崎1丁目18-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町南駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。富沢駅から徒歩13分、太子堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉崎1丁目店出張所 (44 m)
- ミニストップ仙台富沢駅東口 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- 山形銀行泉崎支店 (241 m)
- 七十七銀行泉崎支店 (311 m)
- ミニストップ大野田 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- JA仙台西多賀支店 (429 m)
- きらやか銀行 富沢支店 (472 m)
- 仙台銀行長町南支店 (671 m)
- みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (702 m)
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- 公園10件
- 泉崎一丁目公園 (96 m)
- 泉崎二丁目公園 (219 m)
- 長町南四丁目北公園 (363 m)
- 富沢二丁目公園 (393 m)
- 富沢公園 (471 m)
- 鹿野三丁目公園 (527 m)
- 長町南四丁目南公園 (528 m)
- 長町南三丁目南公園 (661 m)
- 長町南三丁目北公園 (709 m)
- 富沢南一丁目北公園 (800 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (45 m)
- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (328 m)
- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (334 m)
- ローソン 仙台富沢二丁目北店 (454 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (501 m)
- セブンイレブン 仙台砂押店 (572 m)
- ローソン 仙台大野田店 (653 m)
- ファミリーマート 長町南駅前店 (770 m)
- スーパー5件
- ヤマザワ 長町南店 (340 m)
- イオンタウン仙台富沢 (702 m)
- イオン 仙台富沢店 (702 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (818 m)
- ザ・モール仙台長町店 (911 m)
- 学校/教育施設9件
- 仙台市立富沢中学校 (528 m)
- 仙台市立大野田小学校 (723 m)
- 仙台市立長町南小学校 (783 m)
- 仙台市 鹿野児童館 (813 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (838 m)
- 仙台市立西多賀小学校 (838 m)
- 仙台市立鹿野小学校 (848 m)
- 放課後等デイサービスリッキー西多賀 (872 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 長町 (892 m)
- 公共施設/機関8件
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (564 m)
- 仙台市太白区役所 (854 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (854 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 計量検定所 (856 m)
- 仙台市 富沢市民センター (882 m)
- 仙台市太白消防署長町出張所 (887 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (957 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (959 m)
- 病院/医療10件
- 村田医院 (150 m)
- 新井川内科クリニック (189 m)
- 新井川歯科クリニック (194 m)
- いずみざき歯科医院 (230 m)
- 長町南たかの整形外科 (235 m)
- 花水こどもクリニック (253 m)
- わたなべクリニック (271 m)
- ファミリーマッサージ接骨院 (279 m)
- たのしいデイ 仙台ながまち (281 m)
- ストレスクリニック (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 星の子保育園 (214 m)
- チャイルドルームきいろいくまさん (287 m)
- 富沢わかば保育園 (406 m)
- とみざわ保育園 (417 m)
- 鹿野なないろ保育園 (453 m)
- ひまわり保育園 (464 m)
- 富沢幼稚園 (541 m)
- 砂押こころ保育園 (582 m)
- もりのなかま保育園長町園 (647 m)
- 太陽幼稚園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ泉崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ泉崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,621万～1,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より9.0% 低い↓ 宮城県の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ泉崎の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ泉崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ泉崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,480万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ泉崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,450万円（20.8万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,229.7万円（30万円） |
ネオハイツ泉崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,229.7万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ泉崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,383.3万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,116.6万円 | 28.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,626.7万円 | 22.4万円 |
| 7階 | 1,420万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,084.2万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,810.9万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,204.5万円 | 29.7万円 |
ネオハイツ泉崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ泉崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ泉崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 73.36㎡ / - | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 74.4㎡ / - | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 74.4㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 74.4㎡ / - | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 74.4㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 74.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 74.4㎡ / - | ||
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 73.48㎡ / - | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 74.4㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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