ライオンズヴィアーレ長町南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.89
164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ長町南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレナガマチミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 泉崎1丁目20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。長町南駅から徒歩11分、太子堂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山形銀行泉崎支店 (25 m)
- 七十七銀行泉崎支店 (77 m)
- ミニストップ大野田 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉崎1丁目店出張所 (279 m)
- ミニストップ仙台富沢駅東口 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- JA仙台西多賀支店 (505 m)
- みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (519 m)
- 仙台銀行長町南支店 (539 m)
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- きらやか銀行 富沢支店 (578 m)
- 公園10件
- 泉崎一丁目公園 (176 m)
- 長町南四丁目南公園 (297 m)
- 長町南四丁目北公園 (311 m)
- 富沢公園 (336 m)
- 長町南三丁目南公園 (443 m)
- 泉崎二丁目公園 (448 m)
- 長町南三丁目北公園 (561 m)
- 富沢二丁目公園 (579 m)
- 鹿野三丁目公園 (612 m)
- 袋前公園 (658 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (244 m)
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (279 m)
- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (424 m)
- ローソン 仙台大野田店 (456 m)
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 長町南駅前店 (628 m)
- ローソン 仙台富沢二丁目北店 (682 m)
- ローソン 仙台長町南店 (690 m)
- スーパー6件
- ヤマザワ 長町南店 (160 m)
- イオンタウン仙台富沢 (520 m)
- イオン 仙台富沢店 (520 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (791 m)
- ザ・モール仙台長町店 (820 m)
- ウジエスーパー 長町店 (873 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市立大野田小学校 (495 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (641 m)
- 仙台市立富沢中学校 (686 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 長町 (720 m)
- 仙台市立長町南小学校 (743 m)
- 仙台市 鹿野児童館 (910 m)
- 仙台市立鹿野小学校 (928 m)
- 長町南児童館 (939 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市太白消防署長町出張所 (649 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (719 m)
- 仙台市太白区役所 (720 m)
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (743 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (790 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (792 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 計量検定所 (832 m)
- 仙台市 富沢市民センター (866 m)
- 仙台南年金事務所 (931 m)
- 仙台市長町南老人憩の家 (934 m)
- 病院/医療10件
- いずみざき歯科医院 (72 m)
- ブリアンス歯科 (103 m)
- わたなべクリニック (103 m)
- 広南病院 (111 m)
- 広南病院 東北療護センター (126 m)
- 新井川歯科クリニック (128 m)
- 新井川内科クリニック (141 m)
- たのしいデイ 仙台ながまち (151 m)
- ヘルパーステーション・すみれ (298 m)
- 南大野田居宅介護支援事業所 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルームきいろいくまさん (79 m)
- 星の子保育園 (251 m)
- とみざわ保育園 (463 m)
- 鹿野なないろ保育園 (529 m)
- ひまわり保育園 (564 m)
- 富沢わかば保育園 (578 m)
- もりのなかま保育園長町園 (582 m)
- 富沢幼稚園 (633 m)
- 大野田すぎのこ保育園 (657 m)
- あい保育園長町南 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ長町南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ長町南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,213万～2,990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より20.7% 高い↑ 宮城県の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ長町南の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ長町南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ長町南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,080万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ長町南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,142.4万円（29.6万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,909.4万円（34.5万円） |
ライオンズヴィアーレ長町南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,142.4万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ長町南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,068.9万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,419.2万円 | 30.2万円 |
| 5階〜7階 | 2,881.8万円 | 35万円 |
| 8階 | 2,290万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,090.7万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,858.2万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,475.6万円 | 31.8万円 |
ライオンズヴィアーレ長町南の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ長町南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 76.48㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ長町南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 72.6㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 78.53㎡ / - | |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 72.98㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 72.6㎡ / - | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 89.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 71.5㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 82.31㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 71.5㎡ / - |
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