ロイヤルパレス長町南3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.91
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目16-5
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス長町南3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスナガマチミナミサン | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 泉崎2丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セルコホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鈴縫工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区泉崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。長町南駅から徒歩14分、太子堂駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉崎1丁目店出張所 (130 m)
- ミニストップ仙台富沢駅東口 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- JA仙台西多賀支店 (395 m)
- きらやか銀行 富沢支店 (405 m)
- 山形銀行泉崎支店 (406 m)
- 七十七銀行泉崎支店 (476 m)
- ミニストップ大野田 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- 七十七銀行西多賀支店 (786 m)
- みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (821 m)
- 仙台銀行長町南支店 (828 m)
- 公園10件
- 泉崎二丁目公園 (146 m)
- 泉崎一丁目公園 (238 m)
- 富沢二丁目公園 (257 m)
- 長町南四丁目北公園 (510 m)
- 富沢公園 (575 m)
- 鹿野三丁目公園 (582 m)
- 富沢三丁目公園 (698 m)
- 長町南四丁目南公園 (701 m)
- 富沢南一丁目北公園 (787 m)
- 土手内一丁目東公園 (803 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (130 m)
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (220 m)
- ローソン 仙台富沢二丁目北店 (280 m)
- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (381 m)
- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 仙台砂押店 (476 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (569 m)
- ファミリーマート 西多賀一丁目店 (646 m)
- ローソン 仙台大野田店 (782 m)
- スーパー5件
- ヤマザワ 長町南店 (513 m)
- イオンタウン仙台富沢 (820 m)
- イオン 仙台富沢店 (820 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (825 m)
- みやぎ生協 西多賀店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立富沢中学校 (407 m)
- 仙台市立西多賀小学校 (671 m)
- 放課後等デイサービスリッキー西多賀 (710 m)
- 仙台市 鹿野児童館 (838 m)
- ワーカーズコープ西多賀そらまめ (839 m)
- 仙台市立大野田小学校 (874 m)
- 仙台市立鹿野小学校 (885 m)
- 仙台市立長町南小学校 (898 m)
- 私立聖和学園高校三神峯キャンパス (917 m)
- 仙台市 西多賀児童館 (959 m)
- 公共施設/機関4件
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (421 m)
- 仙台市 富沢市民センター (877 m)
- 仙台市 西多賀市民センター (953 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 計量検定所 (960 m)
- 病院/医療10件
- 村田医院 (32 m)
- ストレスクリニック (172 m)
- ジョイリハ太白 (175 m)
- 花水こどもクリニック (222 m)
- 長町南たかの整形外科 (233 m)
- あさか整骨院 (295 m)
- 堀川整骨院 泉崎院 (300 m)
- 愛・グループホーム富沢 (303 m)
- ラヴィ富沢 (305 m)
- 新井川内科クリニック (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富沢わかば保育園 (283 m)
- 星の子保育園 (285 m)
- とみざわ保育園 (412 m)
- チャイルドルームきいろいくまさん (444 m)
- 富沢幼稚園 (477 m)
- 砂押こころ保育園 (497 m)
- ひまわり保育園 (515 m)
- 鹿野なないろ保育園 (522 m)
- 鉄道弘済会仙台保育所こじか園 (614 m)
- 太陽幼稚園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス長町南3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス長町南3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,940万～2,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より23.2% 高い↑ 宮城県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス長町南3の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス長町南3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス長町南3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜2,390万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス長町南3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 2,021.2万円（30万円） |
ロイヤルパレス長町南3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,021.2万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルパレス長町南3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,526.7万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,893.8万円 | 28.2万円 |
| 5階 | 1,972.6万円 | 28.6万円 |
| 6階 | 1,380万円 | 20.1万円 |
| 7階 | 2,252.2万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,022.5万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,965.7万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,592.5万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,961.2万円 | 29.4万円 |
ロイヤルパレス長町南3の売却のご相談
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ロイヤルパレス長町南3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.56㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.56㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.56㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.56㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.56㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス長町南3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 68.66㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 68.56㎡ / - | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 68.56㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 82.3㎡ / - | ||
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 61.83㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 68.41㎡ / - | ||
| 4階 | 10万〜10.6万円 68.56㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 82.3㎡ / - | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 68.61㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 82.3㎡ / - | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 68.56㎡ / - | |||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 68.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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