コープ野村八木山公園2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
3階、3LDK+S（納戸）、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 3階, 3LDK+S（納戸）, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK+S（納戸）, 約84㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.69
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区長町字越路19-1393
- 交通
- 仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コープ野村八木山公園2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コープノムラヤギヤマコウエンニバンカン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 長町字越路19-1393 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区長町字越路に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の八木山動物公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 八木山動物公園駅 共同出張所 (229 m)
- 仙台銀行八木山支店 (651 m)
- 公園8件
- 越路2号公園 (74 m)
- セルコホーム ズーパラダイス八木山(八木山動物公園) (356 m)
- 金剛沢緑地 (451 m)
- 松風公園 (510 m)
- 八木山本町一丁目公園 (608 m)
- 八木山南一丁目東公園 (722 m)
- 八木山南一丁目西公園 (773 m)
- 八木山南公園 (914 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 仙台八木山店 (153 m)
- セブンイレブン 仙台ベニーランド前店 (612 m)
- セブンイレブン KOYO仙台赤十字病院店 (659 m)
- セブンイレブン 仙台八木山南店 (912 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八木山店 (867 m)
- 学校/教育施設5件
- 東北朝鮮初中高級学校 中学校高等学校 (448 m)
- 東北朝鮮初中高級学校小学校 (448 m)
- 仙台市立八木山小学校 (710 m)
- 仙台市立八木山中学校 (724 m)
- 仙台市 八木山児童館 (800 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市 八木山市民センター (140 m)
- 八木山南連合町内会 (956 m)
- 病院/医療10件
- 八木山整形外科クリニック (549 m)
- 八木山内科クリニック (549 m)
- すずめ歯科 (549 m)
- 八木山すずきクリニック (557 m)
- めざきクリニック (595 m)
- 八木山歯科 (599 m)
- 八木山デイサービスセンター (642 m)
- 仙台赤十字病院 (654 m)
- 興野内科医院 (775 m)
- 須和部歯科医院 (797 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 八木山あおば保育園 (380 m)
- 八木山カトリック幼稚園 (720 m)
- 聖ルカ幼稚園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ野村八木山公園2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ野村八木山公園2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,793万～2,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より7.9% 低い↓ 宮城県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK+S（納戸）、約84㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コープ野村八木山公園2番館の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コープ野村八木山公園2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ野村八木山公園2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,180万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ野村八木山公園2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,927.8万円（25.1万円） |
| 81〜90㎡ | 76件 | 1,747.5万円（20.8万円） |
コープ野村八木山公園2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,747.5万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コープ野村八木山公園2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市太白区長町の売買相場 | コープ野村八木山公園2番館のある仙台市太白区長町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.89%上昇（＋377.7万円）、前年比で＋23.18%上昇（＋582.7万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市太白区の売買相場 | コープ野村八木山公園2番館のある仙台市太白区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.85%上昇（＋120.8万円）、前年比で−7.83%下落（-185.7万円）しています。 |
| 八木山動物公園駅の売買相場 | コープ野村八木山公園2番館のある最寄りの八木山動物公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.03%上昇（＋24.5万円）、前年比で−27.26%下落（-461.8万円）しています。 |
コープ野村八木山公園2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,397.3万円 | 17万円 |
| 3階 | 1,201.8万円 | 14.2万円 |
| 4階 | 2,014.7万円 | 24.2万円 |
| 5階 | 1,488万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,350万円 | 16.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,941.2万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,371.3万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,760.4万円 | 21.2万円 |
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コープ野村八木山公園2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK+S（納戸）、約84㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.0万円 | 3SLDK | 75.66㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 3SLDK | 75.66㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 3SLDK | 75.66㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 3SLDK | 75.66㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 3SLDK | 75.66㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープ野村八木山公園2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 81.4㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 81.4㎡ / - | 8.5万〜9万円 81.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 81.4㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 84.16㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 75.66㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 84.75㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 84.06㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 84.75㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 80.3㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 76.68㎡ / 南西 | ||
| 6階 |
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