ロイヤルパレス長町南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年07月21日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.9
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区長町南1丁目4-20
- 交通
- 仙台市営南北線「長町南駅」徒歩5分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス長町南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスナガマチミナミ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 長町南1丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 仙台土地開発、セルコーホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区長町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町南駅で徒歩5分、アクセス良好です。長町駅から徒歩6分、太子堂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行長町南支店 (215 m)
- 七十七銀行 長町ローンセンター (216 m)
- JA仙台長町支店 (323 m)
- 荘内銀行 ザ・モール仙台長町店 (383 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町内出張所(ATM) (393 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 長町南駅 共同出張所 (403 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル あすと長町店 共同出張所 (405 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長町4丁目店出張所 (420 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルあすと長町店内出張所(ATM) (421 m)
- 荘内銀行長町支店 (426 m)
- 公園10件
- 長町南一丁目公園 (176 m)
- 長町南三丁目北公園 (499 m)
- 長町南三丁目南公園 (686 m)
- 袋東2号公園 (712 m)
- 長町副都心1号公園 (721 m)
- 杜の広場 (811 m)
- 長町南四丁目南公園 (839 m)
- 袋東3号公園 (846 m)
- 長町南四丁目北公園 (854 m)
- 鹿野三丁目公園 (983 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台長町駅前店 (324 m)
- ファミリーマート 長町南駅店 (359 m)
- ローソン 仙台長町南店 (398 m)
- ミニストップ 仙台長町4丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 長町南駅前店 (436 m)
- ファミリーマート 長町六丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 仙台たいはっくる店 (452 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 長町店 (457 m)
- ミニストップ 長町店 (543 m)
- セブンイレブン 仙台長町7丁目店 (703 m)
- スーパー8件
- COOP MIYAGI長町店 (331 m)
- みやぎ生協 長町店 (341 m)
- ザ・モール仙台長町店 (391 m)
- ヨークベニマルあすと長町店 (410 m)
- ウジエスーパー 長町店 (529 m)
- ウジエスーパー 仙台精肉センター (815 m)
- ヤマザワ 長町南店 (898 m)
- ヨークベニマル太子堂店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 長町南児童館 (168 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 長町 (346 m)
- 仙台市 長町児童館 (406 m)
- 仙台医療技術専門学校 (532 m)
- 仙台青葉学院短期大学長町キャンパス (536 m)
- 仙台市立長町南小学校 (602 m)
- 仙台市立長町小学校 (776 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 東長町児童館 (897 m)
- 仙台市立長町中学校 (910 m)
- 仙台市立東長町小学校 (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台南年金事務所 (125 m)
- 仙台市役所 太白区 太白障害者福祉センター (132 m)
- 仙台市長町南老人憩の家 (172 m)
- 仙台南警察署 (250 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (272 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (274 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (354 m)
- 仙台市太白区役所 (356 m)
- 仙台市太白図書館 (407 m)
- 仙台市 太白区中央市民センター (421 m)
- 病院/医療10件
- あいクリニック (154 m)
- 金久保眼科 (160 m)
- あんどう接骨院 (214 m)
- みのりファミリークリニック (217 m)
- 医療法人太長会訪問看護ステーショングリーン・ハート (226 m)
- 時のかけはし (226 m)
- 医療法人太長会通所リハビリテーションセンター (226 m)
- 広南休日内科小児科診療所 (226 m)
- たけだ耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック (228 m)
- 森元クリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 時のかけはし保育園 (226 m)
- りっきーぱーく保育園長町 (312 m)
- 長町自由の星保育園 (504 m)
- 仙台市根岸保育所 長町分園 (549 m)
- あい保育園長町南 (600 m)
- もりのなかま保育園長町園 (621 m)
- 長町幼稚園 (638 m)
- ひろせ幼稚園 (691 m)
- あすと長町こぶたの城保育園 (729 m)
- すがわら幼稚園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス長町南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス長町南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,790万～2,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より20.0% 高い↑ 宮城県の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス長町南の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.4万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス長町南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス長町南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,790万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス長町南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 69件 | 2,100万円（36.6万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,067万円（30.8万円） |
ロイヤルパレス長町南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,100万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルパレス長町南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,746.7万円 | 28.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,260万円 | 36.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,052万円 | 32万円 |
| 7階〜8階 | 2,069.3万円 | 35.8万円 |
| 9階 | 1,699.6万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,042.5万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,012.5万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,125.7万円 | 36.3万円 |
ロイヤルパレス長町南の売却のご相談
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ロイヤルパレス長町南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.31㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 58.38㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.31㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.31㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.8万円 | 2LDK | 58.38㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス長町南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 64.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 57.31㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 67.17㎡ / - |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 57.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 57.31㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 67.17㎡ / - |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 57.31㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 65.64㎡ / 南 |
| 6階 | 9万〜9.5万円 57.31㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 67.17㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 57.31㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 67.17㎡ / - |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 57.31㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 57.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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