長町南3丁目パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.1
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区長町南3丁目10-12
- 交通
- 仙台市営南北線「長町南駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長町南3丁目パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガマチミナミサンチョウメパークホームズ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 長町南3丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区長町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町南駅で徒歩5分、アクセス良好です。太子堂駅から徒歩13分、長町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 仙台銀行長町南支店 (182 m)
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- 公園10件
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- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 長町六丁目店 (574 m)
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- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (710 m)
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- イオン 仙台富沢店 (835 m)
- ヨークベニマル太子堂店 (836 m)
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- 仙台市立長町南小学校 (487 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 警察 仙台南警察署 長町交番 (202 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (205 m)
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- 仙台南警察署 (640 m)
- 病院/医療10件
- 整骨鍼灸院ひらく (49 m)
- なるみ赤ちゃんこどもクリニック (125 m)
- 玉沢歯科医院 (143 m)
- 仙台やわらぎ苑 (188 m)
- 仙台こども矯正歯科 (192 m)
- 仙台市南部発達相談支援センター (206 m)
- 太白鍼灸整骨院 (236 m)
- しな子女性クリニック (242 m)
- 銭谷クリニック (245 m)
- 長町南歯科医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園長町南 (326 m)
- もりのなかま保育園長町園 (371 m)
- りっきーぱーく保育園長町 (577 m)
- チャイルドルームきいろいくまさん (622 m)
- 鹿野なないろ保育園 (670 m)
- 時のかけはし保育園 (685 m)
- ひまわり保育園 (727 m)
- 太子堂すいせん保育所 (760 m)
- 大野田すぎのこ保育園 (806 m)
- 星の子保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長町南3丁目パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長町南3丁目パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,528万～3,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より58.0% 高い↑ 宮城県の平均より52.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
長町南3丁目パークホームズの相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
長町南3丁目パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長町南3丁目パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋72.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長町南3丁目パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,676万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,980万円（40.3万円） |
長町南3丁目パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,676万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
長町南3丁目パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,701.8万円 | 26.4万円 |
| 3階 | 2,450万円 | 38.5万円 |
| 4階 | 1,100万円 | 17.7万円 |
| 5階 | 2,822万円 | 43.7万円 |
| 6階 | 2,060万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,644.6万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,150万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,836.3万円 | 43.9万円 |
| 東 | 2,618.8万円 | 42.1万円 |
長町南3丁目パークホームズの売却のご相談
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長町南3丁目パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 62.22㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 41.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 41.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長町南3丁目パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 66.48㎡ / - | |
| 2階 | 11.5万〜12万円 66.48㎡ / - | 10.4万〜11万円 62.22㎡ / 東 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 63.6㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 66.48㎡ / - |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 62.22㎡ / - | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 63.6㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 62.22㎡ / 東 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 64.72㎡ / - |
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