ライオンズガーデン富沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
4階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 4階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.88
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズガーデン富沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデントミザワコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 長町南4丁目32-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区長町南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。長町南駅から徒歩14分、太子堂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (95 m)
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- ミニストップ大野田 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 富沢駅 共同出張所 (266 m)
- 七十七銀行泉崎支店 (364 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢駅東口店出張所 (384 m)
- 山形銀行泉崎支店 (409 m)
- 七十七銀行富沢支店 (472 m)
- 宮城第一信用金庫大野田支店 (544 m)
- JA仙台西多賀支店 (547 m)
- 公園10件
- 富沢公園 (160 m)
- 長町南四丁目南公園 (428 m)
- 袋前公園 (431 m)
- 泉崎一丁目公園 (513 m)
- 長町南三丁目南公園 (564 m)
- 袋東3号公園 (589 m)
- 富沢南一丁目北公園 (603 m)
- 富沢南一丁目南公園 (632 m)
- 南大野田公園 (646 m)
- 大野田清水公園 (683 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台大野田店 (73 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (254 m)
- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (363 m)
- ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (386 m)
- ファミリーマート 富沢南一丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 仙台富沢駅東店 (479 m)
- ファミリーマート 大野田四丁目店 (625 m)
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (631 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (687 m)
- スーパー5件
- イオンタウン仙台富沢 (94 m)
- イオン 仙台富沢店 (94 m)
- ヤマザワ 長町南店 (518 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (545 m)
- ウジエスーパー 長町店 (880 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (235 m)
- 仙台市立大野田小学校 (247 m)
- 仙台理容美容専門学校 (699 m)
- 仙台市立富沢中学校 (799 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 長町 (907 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市太白消防署長町出張所 (498 m)
- 仙台市 富沢市民センター (624 m)
- 仙台市水道局 (819 m)
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (886 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 大野田コミュニティ・センタ (907 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (975 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (977 m)
- 仙台市太白区役所 (979 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (979 m)
- 病院/医療10件
- げんき堂整骨院イオンタウン仙台富沢 (89 m)
- なのはな歯科 (176 m)
- 皮膚科コスモスクリニック (183 m)
- はなももデンタルクリニック (196 m)
- 仙台市 大野田老人福祉センター (241 m)
- 仙台頭痛脳神経クリニック (277 m)
- サポートはぎ診療所 (289 m)
- 花だて内科循環器科 (301 m)
- 広南病院 東北療護センター (316 m)
- 広南病院 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大野田すぎのこ保育園 (291 m)
- チャイルドルームきいろいくまさん (350 m)
- 星の子保育園 (446 m)
- とみざわ保育園 (479 m)
- YMCA南大野田保育園 (601 m)
- 大野田幼稚園 (603 m)
- アスク富沢保育園 (619 m)
- 富沢幼稚園 (646 m)
- キッズルーム そら富沢店 (667 m)
- 富沢学園 子育て支援センター (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン富沢公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズガーデン富沢公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン富沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,265万～3,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より18.6% 高い↑ 宮城県の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン富沢公園の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン富沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン富沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜3,490万円です。専有面積は約74㎡〜約104㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン富沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,538.3万円（32.9万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,865万円（32万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 3,086.9万円（33.9万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 3,262.5万円（32万円） |
ライオンズガーデン富沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,538.3万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズガーデン富沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,838.7万円 | 31.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,713.2万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,193.6万円 | 35.3万円 |
| 7階 | 2,590万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,752万円 | 33.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,147.5万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,930万円 | 32.7万円 |
| 東 | 2,946.7万円 | 31.9万円 |
ライオンズガーデン富沢公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズガーデン富沢公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 89.6㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 89.6㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 89.6㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 89.6㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 89.6㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン富沢公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 89.6㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 93.28㎡ / 東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 77.55㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 101.65㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 74.73㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 90.74㎡ / 東 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 90.68㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 100.95㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 79.34㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
