ノバハイツ三神峯
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.76
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区土手内1丁目2-24
- 交通
- 仙台市営南北線「長町南駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバハイツ三神峯の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバハイツミカミネ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 土手内1丁目2-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鈴縫工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区土手内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町南駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。富沢駅から徒歩25分、長町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート鹿野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- ミニストップ仙台長町南 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 七十七銀行西多賀支店 (575 m)
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- 公園10件
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- 泉崎二丁目公園 (488 m)
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- 三神峯公園 (615 m)
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- ファミリーマート 西多賀一丁目店 (466 m)
- ローソン 仙台富沢二丁目北店 (521 m)
- まつだマート (602 m)
- ローソン 仙台緑ケ丘店 (680 m)
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (681 m)
- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (829 m)
- セブンイレブン 仙台長町7丁目店 (912 m)
- スーパー2件
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- ヤマザワ 長町南店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立聖和学園高校三神峯キャンパス (329 m)
- 仙台市 鹿野児童館 (602 m)
- ワーカーズコープ西多賀そらまめ (645 m)
- 仙台市立鹿野小学校 (675 m)
- 東北大学 電子光理学研究センター (691 m)
- 仙台市立西多賀小学校 (788 m)
- 仙台市 西多賀児童館 (795 m)
- 仙台市立芦口小学校 (822 m)
- 仙台市立富沢中学校 (843 m)
- 放課後等デイサービスリッキー西多賀 (863 m)
- 公共施設/機関5件
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (788 m)
- 仙台市 西多賀市民センター (790 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 緑ケ丘コミュニティ・センタ (824 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 芦の口コミュニティ・センタ (888 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 計量検定所 (971 m)
- 病院/医療10件
- 川俣歯科医院 (143 m)
- 徳永眼科医院 (382 m)
- 堀川整骨院 泉崎院 (394 m)
- ストレスクリニック (429 m)
- 西多賀地域包括支援センター (447 m)
- 平沢内科 (487 m)
- あっぷるケア太白 (487 m)
- 長町南たかの整形外科 (495 m)
- くまがいクリニック内科・消化器科 (505 m)
- 愛・グループホーム富沢 (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 砂押こころ保育園 (146 m)
- 鉄道弘済会仙台保育所こじか園 (166 m)
- ひろせ幼稚園 第二 (449 m)
- 太陽幼稚園 (546 m)
- ひまわり保育園 (547 m)
- 鹿野なないろ保育園 (601 m)
- アテナ保育園 (674 m)
- 富沢わかば保育園 (762 m)
- 西多賀チェリー保育園 (798 m)
- 星の子保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバハイツ三神峯の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバハイツ三神峯の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,577万～2,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より3.0% 低い↓ 宮城県の平均より6.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ノバハイツ三神峯の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバハイツ三神峯の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバハイツ三神峯の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,890万円です。専有面積は約63㎡〜約98㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバハイツ三神峯の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,962.5万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,124.5万円（27.7万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 2,597.1万円（26.9万円） |
ノバハイツ三神峯の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,597.1万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ノバハイツ三神峯の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,206万円 | 26.5万円 |
| 3階 | 1,880万円 | 24.5万円 |
| 4階 | 2,488.1万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,870万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280.4万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,607.1万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,420.1万円 | 27.3万円 |
ノバハイツ三神峯の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバハイツ三神峯の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.2万円 | 2LDK | 63.79㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.2万円 | 2LDK | 63.79㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2019年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 98.91㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 98.91㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 98.91㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバハイツ三神峯の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 63.79㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 98.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 63.79㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 76.66㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 63.79㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 76.66㎡ / - | 11万〜11.6万円 98.91㎡ / 南西 |
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