ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
6階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.17
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区東中田2丁目7
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩17分
- 築年月
- 1970年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインベルコーラスミナミセンダイ | 管理会社 | ビイエムケイセイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 東中田2丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1107 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年1月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区東中田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 杜の都信用金庫中田支店 (357 m)
- 公園10件
- 中田中河原公園 (106 m)
- 中田北河原公園 (202 m)
- 中法地公園 (244 m)
- 中田土手内2号公園 (414 m)
- 荒屋敷公園 (432 m)
- 中田二丁目東公園 (498 m)
- 中田中央公園 (509 m)
- 中田二丁目公園 (524 m)
- 中田千刈田公園 (540 m)
- 中田二軒橋公園 (620 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 仙台東中田店 (67 m)
- ローソン 仙台東中田店 (183 m)
- デイリーヤマザキ 南仙台店 (725 m)
- ファミリーマート 太白中田店 (823 m)
- セブンイレブン 仙台袋原店 (835 m)
- スーパー2件
- サン・マルシェ 東中田店 (503 m)
- ヤマザワ 中田店 (624 m)
- 学校/教育施設6件
- 東日本医療専門学校 (439 m)
- 放課後等デイサービスセカンドフロア (560 m)
- 仙台市立中田小学校 (748 m)
- 仙台市立中田中学校 (839 m)
- 仙台市立袋原小学校 (863 m)
- 仙台市 袋原コミュニティ児童館 (899 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 袋原コミュニティ・センター (661 m)
- 仙台市太白消防署中田出張所 (663 m)
- 仙台市役所 太白区 中田証明発行センター (782 m)
- 仙台市 中田市民センター (782 m)
- 病院/医療10件
- アンドデンタルクリニック (250 m)
- 高瀬眼科医院 (272 m)
- スリープ歯科 仙台院 (320 m)
- みうら医院 (382 m)
- 菅野歯科医院 (399 m)
- ふくろう整骨院 (517 m)
- 菊地内科クリニック (596 m)
- 中田公園前クリニック (702 m)
- みどりの杜デイサービスセンター中田 (722 m)
- デイサロンエムズ南仙台 (748 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ダヴィンチ英智保育園 (439 m)
- 保育ママきくち (631 m)
- バンビの森保育園 (634 m)
- 仙台市中田保育所 (702 m)
- 袋原幼稚園 (859 m)
- 保育所ちびっこの森仙台中田園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 843万～1,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より44.4% 低い↓ 宮城県の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.4万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,290万円です。専有面積は約58㎡〜約103㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,270万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,190万円（37.3万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 1,437.4万円（19万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 1,577.7万円（17.7万円） |
| 91〜100㎡ | 67件 | 1,620.1万円（17.9万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1,773.3万円（17.1万円） |
ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,437.4万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,482.7万円 | 16.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,518.9万円 | 19.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,532.9万円 | 17万円 |
| 8階〜9階 | 1,637.2万円 | 18.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,533.8万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,923.5万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,417.2万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,622.4万円 | 18.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,592.9万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,541.7万円 | 18.3万円 |
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ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8.5万円 | 4LDK | 89.71㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 89.71㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 75.96㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 75.96㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 8.4万円 | 4LDK | 90.14㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウインベルコーラス南仙台(1〜3番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 75.96㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 89.71㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 90.14㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 90.14㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 75.96㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 89.71㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 75.96㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 90.14㎡ / - | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 86.47㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 75.96㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 75.96㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 90.14㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8万〜8.5万円 86.2㎡ / - | 8万〜8.5万円 86.2㎡ / - | |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 75.96㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 90.14㎡ / - | |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 75.96㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 90.14㎡ / 南東 |
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