ホーユウパレス南仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 232件 | 2023年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 13.3％ 〜 16.2％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.03
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区東中田5丁目2-5
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩22分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス南仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスミナミセンダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 東中田5丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1107 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区東中田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 杜の都信用金庫中田支店 (130 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台東中田四丁目店内出張所(ATM) (562 m)
- 七十七銀行袋原支店 (836 m)
- 宮城第一信用金庫袋原支店 (904 m)
- 公園10件
- 中田土手内2号公園 (97 m)
- 中田中央公園 (206 m)
- 中法地公園 (265 m)
- 荒屋敷公園 (350 m)
- 中田千刈田東公園 (446 m)
- 中田千刈田公園 (510 m)
- 中田中河原公園 (537 m)
- 寺浦2号公園 (554 m)
- 法地南公園 (574 m)
- 中田二軒橋公園 (594 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 仙台袋原店 (362 m)
- セブンイレブン 仙台東中田店 (515 m)
- ローソン 仙台東中田店 (536 m)
- ファミリーマート 太白中田店 (784 m)
- セブンイレブン 仙台南病院前店 (835 m)
- デイリーヤマザキ 南仙台店 (983 m)
- スーパー3件
- サン・マルシェ 東中田店 (310 m)
- ヤマザワ 中田店 (464 m)
- ウジエスーパー 袋原店 (626 m)
- 学校/教育施設4件
- 放課後等デイサービスセカンドフロア (346 m)
- 仙台市立袋原小学校 (441 m)
- 仙台市 袋原コミュニティ児童館 (481 m)
- 東日本医療専門学校 (808 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 袋原コミュニティ・センター (221 m)
- 警察 仙台南警察署 東中田交番 (843 m)
- 仙台南警察署 東中田駐在所 (844 m)
- 仙台市太白消防署中田出張所 (934 m)
- 病院/医療10件
- 菅野歯科医院 (96 m)
- みうら医院 (148 m)
- 中田公園前クリニック (252 m)
- 袋原地域包括支援センター (320 m)
- みどりの杜デイサービスセンター中田 (324 m)
- 菊地内科クリニック (412 m)
- 袋原内科医院 (423 m)
- おくぐち皮ふ科クリニック (441 m)
- 篠原介護支援センター (474 m)
- アンドデンタルクリニック (548 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 袋原幼稚園 (471 m)
- 保育所ちびっこの森仙台中田園 (504 m)
- 宝保育園 (744 m)
- ダヴィンチ英智保育園 (811 m)
- 保育ママきくち (941 m)
- 幼保連携型認定こども園ゆりかご幼稚園・ゆりかご保育園 (946 m)
- 幼保連携型認定こども園ゆりかご幼稚園・ゆりかご保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス南仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス南仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 255万～702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より53.0% 低い↓ 宮城県の平均より54.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス南仙台の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ホーユウパレス南仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス南仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,590万円です。専有面積は約21㎡〜約57㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 348万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 598万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 598万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 650万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 698万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で232件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋66.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレス南仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 120件 | 424.3万円（17.4万円） |
| 51〜60㎡ | 115件 | 896.8万円（16.6万円） |
ホーユウパレス南仙台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は424.3万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ホーユウパレス南仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 545.2万円 | 16.2万円 |
| 3階 | 553.9万円 | 16.2万円 |
| 4階 | 980.2万円 | 18.3万円 |
| 5階 | 861.1万円 | 16.2万円 |
| 6階 | 975.4万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 424.3万円 | 17.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 545万円 | 16万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,034.1万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 933.8万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 689.6万円 | 17.6万円 |
| 東 | 370.4万円 | 15.2万円 |
| 西 | 664万円 | 12.6万円 |
ホーユウパレス南仙台の売却のご相談
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ホーユウパレス南仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.7万円 | 3LDK | 57.12㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | 24.4㎡ | 3.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | 24.4㎡ | 3.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 3.7万円 | 1R | 24.4㎡ | 3.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 6.4万円 | 1SLDK | 52.64㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレス南仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 52.64㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 52.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 24.4㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 24.4㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 57.12㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 52.4㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 52.64㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 51.2㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 57.12㎡ / 南 |
| 5階 | 7.7万〜8万円 52.64㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 56.0㎡ / - | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 56.0㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 57.12㎡ / 南 |
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