セレーノ富沢トラディオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.06
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区南大野田34-1
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレーノ富沢トラディオの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレーノトミザワトラディオ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 南大野田34-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区南大野田に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。太子堂駅から徒歩20分、長町南駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢駅東口店出張所 (351 m)
- 東邦銀行仙台南支店 (363 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 富沢駅 共同出張所 (536 m)
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- 七十七銀行富沢支店 (617 m)
- みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (625 m)
- 宮城第一信用金庫大野田支店 (765 m)
- ミニストップ大野田 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
- 公園10件
- 南大野田公園 (129 m)
- 大野田小原公園 (427 m)
- 南大野田西公園 (433 m)
- 小原西公園 (435 m)
- 富沢南二丁目公園 (595 m)
- 大野田清水公園 (595 m)
- 富沢南一丁目南公園 (661 m)
- 小原2号公園 (674 m)
- 大野田北屋敷公園 (716 m)
- 袋前公園 (784 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 大野田四丁目店 (125 m)
- ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (349 m)
- ファミリーマート 富沢南一丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 仙台富沢駅東店 (694 m)
- ローソン 仙台大野田店 (697 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (818 m)
- セブンイレブン 仙台富沢西店 (978 m)
- スーパー4件
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 大野田店 (462 m)
- イオンタウン仙台富沢 (623 m)
- イオン 仙台富沢店 (623 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (726 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台理容美容専門学校 (461 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (535 m)
- 仙台市立大野田小学校 (764 m)
- 仙台市 富沢児童館 (900 m)
- 仙台市立富沢小学校 (944 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市水道局 (141 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 大野田コミュニティ・センタ (557 m)
- 仙台市 富沢市民センター (751 m)
- 仙台市太白消防署長町出張所 (899 m)
- 病院/医療10件
- 南大野田こいけクリニック (173 m)
- 仙台ソレイユ母子クリニック (210 m)
- 南大野田居宅介護支援事業所 (229 m)
- アースサポートクオリア仙台富沢 (239 m)
- 訪問看護ステーション菜の花 (253 m)
- とみざわ駅前歯科 (339 m)
- こころサポート太白訪問看護ステーション (384 m)
- おおさき鍼灸・接骨院 (384 m)
- 花だて内科循環器科 (411 m)
- ガーデンホーム富沢 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク富沢保育園 (188 m)
- YMCA南大野田保育園 (233 m)
- 大野田幼稚園 (274 m)
- 大野田すぎのこ保育園 (580 m)
- キッズルーム そら富沢店 (609 m)
- 富沢みなみ保育園 (678 m)
- 富沢アリス保育園 (814 m)
- アリス保育園 (814 m)
- 富沢学園 子育て支援センター (829 m)
- 太白すぎのこ保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレーノ富沢トラディオの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレーノ富沢トラディオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,602万～3,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より50.5% 高い↑ 宮城県の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレーノ富沢トラディオの相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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セレーノ富沢トラディオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレーノ富沢トラディオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,090万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレーノ富沢トラディオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,883万円（42.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,535万円（33.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,053.3万円（37.7万円） |
セレーノ富沢トラディオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,883万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレーノ富沢トラディオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,814万円 | 38.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,696.7万円 | 38.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,230万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650.6万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,053.3万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,824.7万円 | 38.9万円 |
セレーノ富沢トラディオの売却のご相談
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セレーノ富沢トラディオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.39㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.22㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.22㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレーノ富沢トラディオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 67.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.5万〜12万円 80.96㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 67.68㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 67.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 76.22㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 82.39㎡ / 南 |
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