八木山パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
4階、2LDK+S（納戸）、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約66㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.94
460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町34-13
- 交通
- 仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
八木山パークマンションの販売中の中古物件
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八木山パークマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
八木山パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤギヤマパークマンション | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 八木山香澄町34-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区八木山香澄町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の八木山動物公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行仙台支店東北工業大学内出張所 (220 m)
- ミニストップ仙台八木山緑町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- 七十七銀行 八木山支店 (735 m)
- ミニストップ仙台長嶺 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (821 m)
- 仙台銀行八木山支店 (933 m)
- 公園8件
- 青山一丁目東公園 (731 m)
- 八木山本町一丁目公園 (740 m)
- 青山一丁目西公園 (779 m)
- 八木山弥生町緑地 (888 m)
- 青葉山公園 (907 m)
- セルコホーム ズーパラダイス八木山(八木山動物公園) (910 m)
- 八木山香澄町公園 (943 m)
- 向山一丁目公園 (973 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 八木山香澄町店 (591 m)
- セブンイレブン 仙台ベニーランド前店 (648 m)
- セブンイレブン 仙台八木山神社店 (732 m)
- ミニストップ 仙台八木山緑町店 (825 m)
- セブンイレブン 仙台青山店 (854 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立東北工業大学 (159 m)
- 東北工業大学 八木山キャンパス (178 m)
- 東北工業大学生活協同組合八木山キャンパス店 (198 m)
- 私立仙台城南高校 (440 m)
- 専門学校花壇自動車大学校 (954 m)
- 仙台市立八木山小学校 (970 m)
- 公共施設/機関5件
- 東北工業大学附属図書館 (239 m)
- 仙台市消防局 太白消防署 八木山出張所 (284 m)
- 太白消防署 八木山出張所 (302 m)
- 仙台南警察署 八木山交番 (717 m)
- 警察 仙台南警察署 八木山交番 (718 m)
- 病院/医療10件
- スガワラデンタルオフイス (387 m)
- 須和部歯科医院 (463 m)
- 興野内科医院 (635 m)
- 八木山整骨院 (643 m)
- 藤枝歯科医院 (647 m)
- めざきクリニック (673 m)
- 八木山整形外科クリニック (714 m)
- 八木山内科クリニック (714 m)
- すずめ歯科 (714 m)
- 大岡内科医院 (751 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 仙台市青山保育所 (790 m)
- 八木山あおば保育園 (905 m)
- 八木山カトリック幼稚園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八木山パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八木山パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 643万～1,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より61.4% 低い↓ 宮城県の平均より62.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約66㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八木山パークマンションの相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.2万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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八木山パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜730万円対前年同月比↓ | 690万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八木山パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,490万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 649万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,090万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 990万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,090万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.63％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八木山パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 67件 | 1,040.9万円（15.6万円） |
八木山パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,040.9万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
八木山パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 848.3万円 | 12.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,030万円 | 15.7万円 |
| 5階 | 1,139.4万円 | 17.1万円 |
| 6階 | 968.7万円 | 14.6万円 |
| 7階 | 1,094万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 688万円 | 10.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,145万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,025.7万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,081.8万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,016.7万円 | 15.3万円 |
八木山パークマンションの売却のご相談
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八木山パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S（納戸）、約66㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.7万円 | 4DK | 66.54㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.7万円 | 4DK | 66.54㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 6.7万円 | 4DK | 66.54㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.7万円 | 4DK | 66.54㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.7万円 | 4DK | 66.54㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八木山パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6万円 63.16㎡ / - | |||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 72.54㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 66.54㎡ / - | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 63.16㎡ / - | |||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 66.54㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 66.54㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 66.54㎡ / 南 | |||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 66.54㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 66.54㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 66.54㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 66.54㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 66.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八木山パークマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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