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八木山パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴552024年03月10日更新
家賃相場6.7万 〜 7万円
表面利回り8.4% 〜 10.34階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.04

220人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市太白区八木山香澄町34-13
交通
  • 仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩14分
築年月
1980年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八木山パークマンションの基本情報

八木山パークマンションは、三井不動産によって1980年01月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約72㎡、間取りが1LDK、3LDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は763万~1,366万円、参考相場単価は12万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤギヤマパークマンション管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市太白区 八木山香澄町34-13管理形態委託
郵便番号〒982-0831管理員日勤
築年月1980年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市太白区八木山香澄町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の八木山動物公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行仙台支店東北工業大学内出張所 (220 m)
    • ミニストップ仙台八木山緑町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 七十七銀行 八木山支店 (735 m)
    • ミニストップ仙台長嶺 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (821 m)
    • 仙台銀行八木山支店 (933 m)
  • 公園8件
    • 青山一丁目東公園 (731 m)
    • 八木山本町一丁目公園 (740 m)
    • 青山一丁目西公園 (779 m)
    • 八木山弥生町緑地 (888 m)
    • 青葉山公園 (907 m)
    • セルコホーム ズーパラダイス八木山(八木山動物公園) (910 m)
    • 八木山香澄町公園 (943 m)
    • 向山一丁目公園 (973 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 八木山香澄町店 (591 m)
    • セブンイレブン 仙台ベニーランド前店 (648 m)
    • セブンイレブン 仙台八木山神社店 (732 m)
    • ミニストップ 仙台八木山緑町店 (825 m)
    • セブンイレブン 仙台青山店 (854 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立東北工業大学 (159 m)
    • 東北工業大学 八木山キャンパス (178 m)
    • 東北工業大学生活協同組合八木山キャンパス店 (198 m)
    • 私立仙台城南高校 (440 m)
    • 専門学校花壇自動車大学校 (954 m)
    • 仙台市立八木山小学校 (970 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東北工業大学附属図書館 (239 m)
    • 仙台市消防局 太白消防署 八木山出張所 (284 m)
    • 太白消防署 八木山出張所 (302 m)
    • 仙台南警察署 八木山交番 (717 m)
    • 警察 仙台南警察署 八木山交番 (718 m)
  • 病院/医療10件
    • スガワラデンタルオフイス (387 m)
    • 須和部歯科医院 (463 m)
    • 興野内科医院 (635 m)
    • 八木山整骨院 (643 m)
    • 藤枝歯科医院 (647 m)
    • めざきクリニック (673 m)
    • 八木山整形外科クリニック (714 m)
    • 八木山内科クリニック (714 m)
    • すずめ歯科 (714 m)
    • 大岡内科医院 (751 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 仙台市青山保育所 (790 m)
    • 八木山あおば保育園 (905 m)
    • 八木山カトリック幼稚園 (920 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八木山パークマンションの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八木山パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格763万~1,366万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 18万円
坪単価
40万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市太白区の平均より52.3% 低い↓
宮城県の平均より53.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1396位
仙台市太白区
253棟中 232位
八木山香澄町
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • 八木山パークマンションの相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.6万円
  • 仙台市太白区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.3万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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八木山パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比820万〜860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八木山パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,490万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,190万円6〜104DK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約59万円)-
2024年3月1,290万円6〜104DK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)-
2024年3月700万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約35万円)-
2024年2月1,290万円6〜104DK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)-
2024年2月700万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約35万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八木山パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月6.7万円4DK66.54㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2016年9月6.7万円4DK66.54㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2016年8月6.7万円4DK66.54㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2016年7月6.7万円4DK66.54㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2016年6月6.7万円4DK66.54㎡13.4万円6.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八木山パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6万円
63.16㎡ / -
2階6.8万〜7.1万円
72.54㎡ / -
6.2万〜6.5万円
66.54㎡ / -
3階5.9万〜6.2万円
63.16㎡ / -
4階6.3万〜6.6万円
66.54㎡ / -
6.5万〜6.8万円
66.54㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
66.54㎡ / 南
6階6.8万〜7.2万円
66.54㎡ / 南
6.8万〜7.2万円
66.54㎡ / 南
6.5万〜6.9万円
66.54㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
66.54㎡ / -
6.6万〜6.9万円
66.54㎡ / 南

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