第2メゾン八木山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.93
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目1-4
- 交通
- 仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
第2メゾン八木山の販売中の中古物件
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第2メゾン八木山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
第2メゾン八木山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニメゾンヤギヤマ | 管理会社 | 昭栄 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 八木山本町1丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の八木山動物公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行仙台支店東北工業大学内出張所 (327 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 八木山動物公園駅 共同出張所 (489 m)
- 仙台銀行八木山支店 (553 m)
- 公園7件
- 八木山本町一丁目公園 (301 m)
- セルコホーム ズーパラダイス八木山(八木山動物公園) (364 m)
- 越路2号公園 (774 m)
- 松風公園 (781 m)
- 青山一丁目西公園 (917 m)
- 芦ノ口緑地 (974 m)
- 青山一丁目東公園 (988 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 仙台ベニーランド前店 (102 m)
- ファミリーマート 仙台八木山店 (671 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八木山店 (820 m)
- 学校/教育施設7件
- 東北工業大学生活協同組合八木山キャンパス店 (364 m)
- 東北工業大学 八木山キャンパス (380 m)
- 私立東北工業大学 (411 m)
- 仙台市立八木山小学校 (619 m)
- 仙台市 八木山児童館 (723 m)
- 私立仙台城南高校 (824 m)
- 仙台市立八木山中学校 (918 m)
- 公共施設/機関4件
- 東北工業大学附属図書館 (353 m)
- 仙台市 八木山市民センター (591 m)
- 仙台市消防局 太白消防署 八木山出張所 (776 m)
- 太白消防署 八木山出張所 (791 m)
- 病院/医療10件
- 須和部歯科医院 (86 m)
- めざきクリニック (153 m)
- 八木山整形外科クリニック (177 m)
- 八木山内科クリニック (177 m)
- すずめ歯科 (177 m)
- 興野内科医院 (334 m)
- 八木山デイサービスセンター (454 m)
- 八木山すずきクリニック (468 m)
- 八木山歯科 (591 m)
- スガワラデンタルオフイス (852 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 八木山あおば保育園 (377 m)
- 八木山カトリック幼稚園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2メゾン八木山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2メゾン八木山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 654万～799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より61.9% 低い↓ 宮城県の平均より62.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2メゾン八木山の相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.8万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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第2メゾン八木山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 700万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2メゾン八木山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,590万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2メゾン八木山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 1,130.2万円（16.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 990万円（12.8万円） |
第2メゾン八木山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,130.2万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
第2メゾン八木山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,066.8万円 | 15.5万円 |
| 3階 | 1,590万円 | 23.3万円 |
| 4階 | 1,480万円 | 23.1万円 |
| 5階〜6階 | 990万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,553.3万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,056.7万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,107.3万円 | 15.8万円 |
第2メゾン八木山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2メゾン八木山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 6.7万円 | 3LDK | 59.76㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.7万円 | 3LDK | 59.76㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 6.7万円 | 3LDK | 59.76㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.7万円 | 3LDK | 59.76㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.7万円 | 3LDK | 59.76㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2メゾン八木山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 69.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 68.33㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 64.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 59.76㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 77.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2メゾン八木山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
