ライオンズマンション八木山第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
3階、1LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 3階, 1LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.64
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目42-4
- 交通
- 仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション八木山第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤギヤマダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 八木山本町1丁目42-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の八木山動物公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 八木山動物公園駅 共同出張所 (284 m)
- 仙台銀行八木山支店 (639 m)
- 七十七銀行南八木山支店 (937 m)
- 公園10件
- 越路2号公園 (33 m)
- 金剛沢緑地 (384 m)
- セルコホーム ズーパラダイス八木山(八木山動物公園) (427 m)
- 松風公園 (452 m)
- 八木山本町一丁目公園 (634 m)
- 八木山南一丁目東公園 (637 m)
- 八木山南一丁目西公園 (702 m)
- 八木山南公園 (826 m)
- 八木山南緑地 (909 m)
- 金剛沢三丁目2号公園 (950 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 仙台八木山店 (130 m)
- セブンイレブン KOYO仙台赤十字病院店 (564 m)
- セブンイレブン 仙台ベニーランド前店 (672 m)
- セブンイレブン 仙台八木山南店 (817 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八木山店 (830 m)
- 学校/教育施設5件
- 東北朝鮮初中高級学校 中学校高等学校 (480 m)
- 東北朝鮮初中高級学校小学校 (480 m)
- 仙台市立八木山中学校 (661 m)
- 仙台市立八木山小学校 (690 m)
- 仙台市 八木山児童館 (771 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市 八木山市民センター (182 m)
- 八木山南連合町内会 (868 m)
- 病院/医療10件
- 八木山すずきクリニック (556 m)
- 仙台赤十字病院 (558 m)
- 八木山歯科 (578 m)
- 八木山整形外科クリニック (602 m)
- 八木山内科クリニック (602 m)
- すずめ歯科 (602 m)
- めざきクリニック (644 m)
- 八木山デイサービスセンター (645 m)
- 興野内科医院 (798 m)
- 八木山南おおだいら歯科 (799 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 八木山あおば保育園 (417 m)
- 八木山カトリック幼稚園 (706 m)
- 聖ルカ幼稚園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション八木山第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション八木山第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 933万～2,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より11.8% 低い↓ 宮城県の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション八木山第2の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション八木山第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション八木山第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,980万円です。専有面積は約41㎡〜約98㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
| 2022年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション八木山第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 630万円（15.2万円） |
| 51〜60㎡ | 82件 | 1,086.1万円（19.1万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 828.6万円（13.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,547.1万円（20万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,235.2万円（14.6万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 1,381.4万円（14.5万円） |
ライオンズマンション八木山第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,086.1万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション八木山第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 892.7万円 | 15.9万円 |
| 2階 | 1,113.7万円 | 15.3万円 |
| 3階 | 930万円 | 16.3万円 |
| 4階 | 1,601.6万円 | 27.3万円 |
| 5階 | 1,281.1万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 630万円 | 15.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,652.9万円 | 29.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 976.2万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,286.1万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,307.1万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,209.9万円 | 17.2万円 |
| 北/北東/北西 | 630万円 | 15.2万円 |
ライオンズマンション八木山第2の売却のご相談
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ライオンズマンション八木山第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 84.57㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.22㎡ | 7.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.22㎡ | 7.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション八木山第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 56.36㎡ / 南 | |||
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 41.55㎡ / 北 | 4.8万〜5.1万円 57.8㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 98.04㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 94.46㎡ / 南 |
| 3階 | 4.7万〜5万円 56.36㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 58.47㎡ / - | ||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 59.06㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 51.75㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 64.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 84.57㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 84.57㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 84.57㎡ / - |
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