Dグランセ仙臺八木山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.46
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30
- 交通
- 仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩26分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ仙臺八木山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセセンダイヤギヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 八木山緑町7-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0832 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区八木山緑町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の八木山動物公園駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。愛宕橋駅から徒歩29分、大町西公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (30 m)
- 七十七銀行 八木山支店 (121 m)
- ミニストップ仙台長嶺 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ミニストップ仙台八木山緑町 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長嶺店出張所 (944 m)
- ゆうちょ銀行仙台支店東北工業大学内出張所 (982 m)
- 公園10件
- 八木山弥生町緑地 (186 m)
- 八木山香澄町公園 (241 m)
- 青山一丁目東公園 (504 m)
- 向山一丁目公園 (565 m)
- 萩ケ丘公園 (612 m)
- 向山三丁目公園 (628 m)
- 青山公園 (628 m)
- 青山二丁目公園 (691 m)
- 仙台市役所 建設局 向山中央公園 (695 m)
- 青山一丁目西公園 (702 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 仙台八木山緑町店 (53 m)
- セブンイレブン 仙台八木山神社店 (80 m)
- ファミリーマート 八木山香澄町店 (232 m)
- セブンイレブン 仙台青山店 (483 m)
- ローソン 仙台向山店 (596 m)
- ミニストップ 仙台長嶺店 (946 m)
- ローソン 仙台大塒町店 (982 m)
- スーパー1件
- サンマリ 向山店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮城県仙台向山高校 (269 m)
- 仙台市立向山小学校 (370 m)
- 仙台市 向山児童館 (427 m)
- 私立仙台城南高校 (452 m)
- 仙台市立愛宕中学校 (762 m)
- 宮城県第二工業高校 (783 m)
- 宮城県工業高校 (786 m)
- 私立東北工業大学 (879 m)
- 東北工業大学 八木山キャンパス (912 m)
- 専門学校花壇自動車大学校 (913 m)
- 公共施設/機関6件
- 警察 仙台南警察署 八木山交番 (110 m)
- 仙台南警察署 八木山交番 (112 m)
- 太白消防署 八木山出張所 (506 m)
- 仙台市消防局 太白消防署 八木山出張所 (524 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター (762 m)
- 東北工業大学附属図書館 (919 m)
- 病院/医療10件
- アンデンタルクリニック (49 m)
- 大岡内科医院 (89 m)
- デイサービスセンターにこトピア向山の家 (149 m)
- 藤枝歯科医院 (183 m)
- 八木山整骨院 (199 m)
- 医療法人松田会八木山訪問看護ステーション (300 m)
- エバーグリーン・ヤギヤマヘルパーステーション (300 m)
- 介護老人保健施設エバーグリーンヤギヤマ居宅介護支援事業所 (300 m)
- 松田会ホームケアステーション八木山24 (300 m)
- エバーグリーン・ヤギヤマ (322 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園 (485 m)
- 仙台市青山保育所 (556 m)
- おたまや幼稚園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ仙臺八木山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ仙臺八木山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,518万～2,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より23.6% 低い↓ 宮城県の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dグランセ仙臺八木山の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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Dグランセ仙臺八木山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ仙臺八木山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,880万円です。専有面積は約77㎡〜約96㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ仙臺八木山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,986.2万円（25.5万円） |
| 91〜100㎡ | 74件 | 2,244.1万円（23.9万円） |
Dグランセ仙臺八木山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,244.1万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dグランセ仙臺八木山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,203.5万円 | 25.8万円 |
| 3階 | 2,156.4万円 | 23.2万円 |
| 4階 | 1,975.2万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 2,573.8万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,980.4万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,244.1万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,194.8万円 | 24.3万円 |
Dグランセ仙臺八木山の売却のご相談
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Dグランセ仙臺八木山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ仙臺八木山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 77.98㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 77.98㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 96.44㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 77.98㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 93.71㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 91.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 96.44㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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