ダイアパレス富沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.84
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス富沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレストミザワコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 富沢1丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区富沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。長町南駅から徒歩19分、太子堂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらやか銀行 富沢支店 (44 m)
- JA仙台西多賀支店 (46 m)
- ミニストップ仙台富沢駅東口 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉崎1丁目店出張所 (430 m)
- ミニストップ大野田 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- 七十七銀行富沢支店 (512 m)
- 山形銀行泉崎支店 (526 m)
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- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 富沢駅 共同出張所 (582 m)
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 公園10件
- 富沢二丁目公園 (242 m)
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- 長町南四丁目南公園 (802 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (343 m)
- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (428 m)
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (429 m)
- ローソン 仙台富沢二丁目北店 (459 m)
- ファミリーマート 富沢南一丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 仙台富沢西店 (557 m)
- ミニストップ 仙台富沢西店 (648 m)
- ローソン 仙台大野田店 (663 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (739 m)
- スーパー5件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (444 m)
- イオンタウン仙台富沢 (659 m)
- イオン 仙台富沢店 (659 m)
- ヤマザワ 長町南店 (703 m)
- みやぎ生協 西多賀店 (935 m)
- 学校/教育施設9件
- 仙台市立富沢中学校 (212 m)
- 放課後等デイサービスリッキー西多賀 (623 m)
- 仙台市立西多賀小学校 (629 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (802 m)
- 仙台理容美容専門学校 (806 m)
- 仙台市立大野田小学校 (817 m)
- 仙台市 富沢児童館 (899 m)
- 仙台市立富沢小学校 (911 m)
- ワーカーズコープ西多賀そらまめ (949 m)
- 公共施設/機関2件
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (303 m)
- 仙台市 富沢市民センター (485 m)
- 病院/医療10件
- ラヴィ富沢 (117 m)
- 花水こどもクリニック (202 m)
- しほデンタルクリニック (221 m)
- ジョイリハ太白 (290 m)
- 秋山接骨院 (309 m)
- 仙台中央レディースクリニック (351 m)
- あさか整骨院 (365 m)
- 村田医院 (388 m)
- 新井川内科クリニック (404 m)
- 新井川歯科クリニック (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富沢幼稚園 (90 m)
- とみざわ保育園 (112 m)
- 富沢わかば保育園 (203 m)
- 星の子保育園 (295 m)
- 富沢学園 子育て支援センター (472 m)
- チャイルドルームきいろいくまさん (517 m)
- アリス保育園 (692 m)
- 富沢アリス保育園 (694 m)
- 富沢みなみ保育園 (737 m)
- 太白すぎのこ保育園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス富沢公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス富沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,936万～2,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より12.0% 高い↑ 宮城県の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス富沢公園の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.5万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス富沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス富沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約76㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス富沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,413.3万円（36万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 2,152万円（30万円） |
ダイアパレス富沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,152万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス富沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,046.2万円 | 28.6万円 |
| 2階 | 2,272.5万円 | 33.9万円 |
| 3階 | 2,351.7万円 | 32.4万円 |
| 4階 | 1,650万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 2,245万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,150.1万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,237.9万円 | 31.1万円 |
| 東 | 2,520万円 | 37.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 32.8万円 |
ダイアパレス富沢公園の売却のご相談
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ダイアパレス富沢公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス富沢公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 72.08㎡ / - | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 67.1㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 72.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 72.08㎡ / - | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 76.32㎡ / - |
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