ライオンズマンション富沢公園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
3階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 3階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.97
289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション富沢公園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンショントミザワコウエンダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 富沢1丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区富沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長町南駅から徒歩16分、太子堂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (230 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 富沢駅 共同出張所 (235 m)
- ミニストップ大野田 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- 七十七銀行富沢支店 (368 m)
- 七十七銀行泉崎支店 (379 m)
- JA仙台西多賀支店 (390 m)
- 山形銀行泉崎支店 (397 m)
- ミニストップ仙台富沢駅東口 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- きらやか銀行 富沢支店 (476 m)
- 公園10件
- 富沢公園 (87 m)
- 泉崎一丁目公園 (445 m)
- 富沢南一丁目北公園 (458 m)
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- 長町南四丁目南公園 (523 m)
- 袋前公園 (595 m)
- 富沢二丁目公園 (628 m)
- 富沢南二丁目公園 (669 m)
- 南大野田公園 (671 m)
- 長町南三丁目南公園 (676 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台富沢店 (90 m)
- ローソン 仙台大野田店 (238 m)
- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 富沢南一丁目店 (353 m)
- ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (478 m)
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (550 m)
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 仙台富沢駅東店 (641 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 大野田四丁目店 (695 m)
- スーパー4件
- イオンタウン仙台富沢 (227 m)
- イオン 仙台富沢店 (227 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (414 m)
- ヤマザワ 長町南店 (550 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (371 m)
- 仙台市立大野田小学校 (409 m)
- 仙台理容美容専門学校 (641 m)
- 仙台市立富沢中学校 (643 m)
- 仙台市 富沢児童館 (949 m)
- 仙台市立富沢小学校 (978 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市 富沢市民センター (494 m)
- 仙台市太白消防署長町出張所 (659 m)
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (733 m)
- 仙台市水道局 (847 m)
- 病院/医療10件
- なのはな歯科 (132 m)
- 皮膚科コスモスクリニック (140 m)
- げんき堂整骨院イオンタウン仙台富沢 (199 m)
- 仙台中央レディースクリニック (231 m)
- はなももデンタルクリニック (262 m)
- かさい内科クリニック (306 m)
- 広南病院 東北療護センター (344 m)
- 新井川内科クリニック (357 m)
- 新井川歯科クリニック (357 m)
- 仙台頭痛脳神経クリニック (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とみざわ保育園 (323 m)
- 星の子保育園 (344 m)
- チャイルドルームきいろいくまさん (345 m)
- 大野田すぎのこ保育園 (445 m)
- 富沢幼稚園 (483 m)
- 富沢学園 子育て支援センター (550 m)
- 富沢わかば保育園 (599 m)
- YMCA南大野田保育園 (603 m)
- 富沢みなみ保育園 (698 m)
- アスク富沢保育園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション富沢公園第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション富沢公園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,675万～2,821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より34.6% 高い↑ 宮城県の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション富沢公園第2の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション富沢公園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション富沢公園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万円です。専有面積は約77㎡〜約80㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション富沢公園第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,000万円（37.4万円） |
ライオンズマンション富沢公園第2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション富沢公園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,575万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,370万円 | 29.6万円 |
| 5階 | 3,000万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,575万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,685万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,000万円 | 37.4万円 |
ライオンズマンション富沢公園第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション富沢公園第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.2万円 | 4LDK | 77.46㎡ | 39.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.2万円 | 4LDK | 77.46㎡ | 39.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 13.2万円 | 4LDK | 77.46㎡ | 39.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 77.46㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.16㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション富沢公園第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 77.46㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 80.16㎡ / - | ||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 80.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 80.16㎡ / - |
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