ナイスアーバン富沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-5
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン富沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバントミザワ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 富沢南2丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区富沢南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。長町南駅から徒歩30分、太子堂駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢西店出張所 (453 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 富沢西店 共同出張所 (534 m)
- 七十七銀行富沢支店 (546 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 富沢駅 共同出張所 (765 m)
- きらやか銀行 富沢支店 (881 m)
- JA仙台西多賀支店 (888 m)
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢駅東口店出張所 (952 m)
- 公園7件
- 富沢南二丁目公園 (290 m)
- 富沢南一丁目南公園 (388 m)
- 南大野田西公園 (465 m)
- 富沢南一丁目北公園 (504 m)
- 南大野田公園 (738 m)
- 富沢三丁目公園 (891 m)
- 富沢公園 (992 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 仙台富沢西店 (360 m)
- ミニストップ 仙台富沢西店 (453 m)
- ファミリーマート 富沢南一丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (877 m)
- ファミリーマート 大野田四丁目店 (924 m)
- ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (952 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (504 m)
- ヨークベニマル富沢西店 (702 m)
- イオンタウン仙台富沢 (996 m)
- イオン 仙台富沢店 (996 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市 富沢児童館 (50 m)
- 仙台市立富沢小学校 (93 m)
- 仙台理容美容専門学校 (409 m)
- 仙台市立富沢中学校 (960 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市 富沢市民センター (429 m)
- 仙台市水道局 (780 m)
- 病院/医療10件
- 加納ファミリー歯科 (78 m)
- 仙台富沢病院 (271 m)
- みみ・はな・のど富沢クリニック (341 m)
- とみざわみなみ眼科クリニック (343 m)
- 尾子クリニック (359 m)
- 太白クリニック (407 m)
- 富沢南とだクリニック (443 m)
- とみざわ腎泌尿器科 (464 m)
- かめやま整形外科リハビリテーションクリニック (493 m)
- 矢口クリニック (567 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太白すぎのこ保育園 (114 m)
- 富沢アリス保育園 (186 m)
- アリス保育園 (187 m)
- 富沢みなみ保育園 (224 m)
- 富沢学園 子育て支援センター (410 m)
- YMCA南大野田保育園 (654 m)
- 富沢自由の星保育園 (785 m)
- 富沢幼稚園 (811 m)
- とみざわ保育園 (887 m)
- アスク富沢保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン富沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン富沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,585万～2,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より5.4% 高い↑ 宮城県の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン富沢の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン富沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン富沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,490万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン富沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 1,924.3万円（32.9万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,858.2万円（29.9万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,202.2万円（29.8万円） |
ナイスアーバン富沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,202.2万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン富沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市太白区の売買相場 | ナイスアーバン富沢のある仙台市太白区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.85%上昇（＋120.8万円）、前年比で−7.83%下落（-185.7万円）しています。 |
|---|---|
| 富沢駅の売買相場 | ナイスアーバン富沢のある最寄りの富沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.18%下落（-106.1万円）、前年比で−12.54%下落（-349.2万円）しています。 |
ナイスアーバン富沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,967.7万円 | 28.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,902.7万円 | 30.7万円 |
| 5階 | 2,226.7万円 | 36.7万円 |
| 6階 | 2,066.7万円 | 29.6万円 |
| 7階 | 2,030万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,996.7万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,905.1万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,216.2万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,046.9万円 | 29.9万円 |
| 西 | 1,790.5万円 | 28.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,153.3万円 | 35.5万円 |
ナイスアーバン富沢の売却のご相談
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ナイスアーバン富沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3DK | 58.47㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3DK | 58.47㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3DK | 58.47㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 75.88㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 8.0万円 | 3DK | 58.47㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン富沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 73.04㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 61.97㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 75.88㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 58.47㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 61.97㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 63.12㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 75.88㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 60.68㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 65.5㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 73.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 76.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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