ダイアシティ2000茂庭A2リッヂ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.5％ | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.77
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-8
- 交通
- ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩79分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアシティニセンモニワエーニリッヂ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 茂庭台4丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0252 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、西松建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の葛岡駅で徒歩79分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園10件
- 茂庭台四丁目公園 (203 m)
- 茂庭台五丁目公園 (230 m)
- 茂庭台五丁目北公園 (359 m)
- 茂庭台三丁目北公園 (469 m)
- 茂庭台三丁目南公園 (510 m)
- 茂庭公園 (527 m)
- 茂庭台一丁目公園 (542 m)
- 茂庭台緑地 (596 m)
- 茂庭台二丁目公園 (660 m)
- 茂庭台一丁目南公園 (750 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 仙台茂庭台店 (164 m)
- スーパー1件
- ヤマザワ 茂庭店 (357 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市立茂庭台小学校 (149 m)
- 仙台市立茂庭台中学校 (516 m)
- 仙台徳洲看護専門学校 (886 m)
- 公共施設/機関4件
- 太白消防署茂庭出張所 (379 m)
- 仙台南警察署 茂庭台駐在所 (381 m)
- 警察 仙台南警察署 茂庭台駐在所 (382 m)
- 警察 仙台南警察署 生出駐在所 (391 m)
- 病院/医療10件
- つのだ歯科医院 (176 m)
- 障害者支援施設 太白ありのまま舎医務室 (423 m)
- 茂庭台歯科 (481 m)
- 茂庭台豊齢ホーム (522 m)
- 茂庭台診療所 (575 m)
- 茂庭居宅介護支援事業所 (577 m)
- 茂庭ヘルパーステーション (580 m)
- ないとうクリニック (700 m)
- ないとうクリニック複合サービスセンター ないとうクリニック (703 m)
- えまた歯科医院 (733 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 茂庭幼稚園 (198 m)
- 茂庭ピッパラ保育園 (200 m)
- おひさま保育園 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 502万～902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より70.1% 低い↓ 宮城県の平均より71.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの相場
- ㎡単価
- 7.7万円
- 坪単価
- 25.5万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,880万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 975万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋65.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 560万円（8.5万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,241.8万円（16万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 755.5万円（9万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 973万円（10.4万円） |
ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,241.8万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 886.9万円 | 10.1万円 |
| 4階〜5階 | 859.5万円 | 10.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,312.1万円 | 16.6万円 |
| 8階〜9階 | 780万円 | 9.4万円 |
| 10階〜11階 | 825万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,014.3万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 946.1万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,062万円 | 12.9万円 |
ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの売却のご相談
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ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.15㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.15㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.15㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.15㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.15㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアシティ2000茂庭A2リッヂの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 83.98㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 83.98㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 79.15㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 93.21㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 83.98㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 93.21㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 79.15㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 93.21㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 79.15㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 83.98㎡ / - | |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 79.15㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 79.15㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 93.21㎡ / - | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 83.98㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.6万〜8万円 83.98㎡ / - | ||
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 79.15㎡ / - | ||
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 79.15㎡ / 南 |
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