ネオハイツ多賀城東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.97
- 住所
- 宮城県多賀城市大代5丁目7-50
- 交通
- ＪＲ仙石線「多賀城駅」徒歩44分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ多賀城東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツタガジョウヒガシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 多賀城市 大代5丁目7-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0832 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県多賀城市大代5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の多賀城駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城大代店内出張所(ATM) (520 m)
- 杜の都信用金庫 七ヶ浜支店 (826 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 多賀城大代5丁目店 (194 m)
- ローソン 多賀城大代六丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 多賀城大代店 (514 m)
- ファミリーマート 七ヶ浜境山店 (872 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 大代店 (287 m)
- 学校/教育施設3件
- 七ヶ浜町立向洋中学校 (315 m)
- 七ヶ浜町立汐見小学校 (815 m)
- 多賀城市立多賀城東小学校 (959 m)
- 公共施設/機関4件
- 塩釜警察署 大代駐在所 (657 m)
- 塩釜警察署 七ヶ浜交番 (925 m)
- 陸上自衛隊多賀城駐屯地 (926 m)
- 多賀城市役所 放課後児童クラブ 多賀城東小学校放課後児童クラブ (973 m)
- 病院/医療10件
- 沼崎小児科眼科クリニック (172 m)
- 杉山歯科医院 (173 m)
- 加藤整骨院 (176 m)
- 藤野整形外科 (220 m)
- ジャパンケア仙塩七ヶ浜 居宅介護支援 (335 m)
- おおしろファミリークリニック (341 m)
- うじいえ歯科医院 (477 m)
- わたなべ接骨院 (478 m)
- かしま田園クリニック (600 m)
- グループホーム貞山みよりの家 (651 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 柏幼稚園 (285 m)
- 遠山幼稚園 (570 m)
- 七ヶ浜町立遠山保育所 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ多賀城東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ多賀城東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 616万～1,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多賀城市の平均より44.7% 低い↓ 宮城県の平均より58.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ多賀城東の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37万円
多賀城市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ多賀城東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ネオハイツ多賀城東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜1,380万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.68％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ多賀城東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 598.7万円（10.8万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 837.4万円（13.3万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 834.1万円（11.6万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 945.6万円（10.9万円） |
ネオハイツ多賀城東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は834.1万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ多賀城東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,007.3万円 | 12.6万円 |
| 3階〜4階 | 791.9万円 | 11.4万円 |
| 5階 | 917.3万円 | 11.8万円 |
| 6階 | 634.1万円 | 10.2万円 |
| 7階 | 788.5万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 525.3万円 | 8.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 879.6万円 | 12.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 830.8万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 836.3万円 | 11.5万円 |
| 北/北東/北西 | 950万円 | 10.8万円 |
ネオハイツ多賀城東の売却のご相談
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ネオハイツ多賀城東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.69㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.69㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.69㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.69㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.69㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ多賀城東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 72.15㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 88.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 72.15㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 88.32㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 72.15㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 88.32㎡ / - | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 61.05㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 72.15㎡ / - | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 85.67㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 72.15㎡ / - | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 61.05㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 72.15㎡ / - | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 72.15㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 72.15㎡ / 南西 |
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