エクレール多賀城中央ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 宮城県多賀城市中央2丁目23-5
- 交通
- ＪＲ仙石線「多賀城駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール多賀城中央ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールタガジョウチュウオウヒルズ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 多賀城市 中央2丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2K、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県多賀城市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の多賀城駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。下馬駅から徒歩18分、塩釜駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート多賀城八幡 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
- ミニストップ多賀城八幡3丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 多賀城市役所内出張所(ATM) (481 m)
- みずほ銀行 ミニストップ多賀城高崎店出張所 (490 m)
- JA仙台多賀城支店 (599 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ多賀城鶴ヶ谷店出張所 (627 m)
- 北日本銀行多賀城支店 (651 m)
- みずほ銀行 ミニストップ多賀城八幡3丁目店出張所 (728 m)
- 仙台銀行多賀城支店 (780 m)
- ファミリーマート多賀城八幡 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- 公園1件
- 多賀城公園 (782 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 多賀城中央3丁目店 (151 m)
- ローソン 多賀城中央三丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 多賀城留ヶ谷店 (460 m)
- ファミリーマート 多賀城留ヶ谷三丁目店 (461 m)
- ミニストップ 多賀城高崎店 (496 m)
- セブンイレブン 多賀城中央2丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 多賀城図書館店 (620 m)
- ファミマ多賀城図書館店 (627 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 多賀城店 (670 m)
- ミニストップ 多賀城八幡3丁目店 (726 m)
- スーパー2件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 多賀城店 (465 m)
- ザ・ビッグ 多賀城鶴ヶ谷店 (629 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立東北学院大学工学部 (353 m)
- 多賀城市立多賀城小学校 (365 m)
- 東北学院大学 多賀城キャンパス (377 m)
- 宮城県貞山高校 (712 m)
- 多賀城市立多賀城中学校 (739 m)
- 多賀城市立天真小学校 (909 m)
- 多賀城市立高崎中学校 (965 m)
- 公共施設/機関10件
- 多賀城市役所 多賀城史遊館 (101 m)
- 多賀城市役所 シルバーワークプラザ (144 m)
- 多賀城市役所 市民活動サポートセンター (146 m)
- ハローワーク塩釜多賀城市地域職業相談室 (146 m)
- 多賀城市役所 上水道部 (154 m)
- 多賀城市 中央公民館 (280 m)
- 東北学院大学多賀城キャンパス図書館 (404 m)
- 多賀城市役所 (445 m)
- 多賀城市役所 すくっぴーひろば・多賀城市子育てサポートセンター (576 m)
- 塩釜警察署 多賀城交番 (587 m)
- 病院/医療10件
- ささき歯科クリニック (192 m)
- かくたこども&アレルギークリニック (232 m)
- 住宅型有料老人ホーム悠泉多賀城 (242 m)
- おだかクリニック (244 m)
- 多賀城ひまわり歯科医院 (285 m)
- ささき接骨院 (286 m)
- 仙塩診療所 (361 m)
- 風の音サテライト史 (380 m)
- ラニ デンタルオフィス (401 m)
- 多賀城市中央地域包括支援センター (443 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール多賀城中央ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール多賀城中央ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 859万～2,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多賀城市の平均より28.3% 高い↑ 宮城県の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール多賀城中央ヒルズの相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
多賀城市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
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エクレール多賀城中央ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール多賀城中央ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜2,080万円です。専有面積は約33㎡〜約85㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール多賀城中央ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 640万円（18.9万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,275万円（21.3万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 1,612.7万円（25.5万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,654.6万円（22.2万円） |
エクレール多賀城中央ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,612.7万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール多賀城中央ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,607.1万円 | 25.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,239万円 | 21.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,568.8万円 | 21.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,383.6万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,567.4万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,515万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,802万円 | 25.2万円 |
| 東 | 1,620万円 | 25.3万円 |
エクレール多賀城中央ヒルズの売却のご相談
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エクレール多賀城中央ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.01㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール多賀城中央ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 84.75㎡ / - | |
| 2階 | 6万〜6.4万円 63.25㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 63.25㎡ / - |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 33.84㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 59.85㎡ / 東 |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 74.08㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 63.25㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 75.4㎡ / 東 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 63.25㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 63.25㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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