ネオハイツ多賀城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
5階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 5階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.2％ | 5階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.91
- 住所
- 宮城県多賀城市伝上山3丁目31-1
- 交通
- ＪＲ仙石線「下馬駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ多賀城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツタガジョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 多賀城市 伝上山3丁目31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県多賀城市伝上山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の下馬駅で徒歩7分、アクセス良好です。塩釜駅から徒歩15分、西塩釜駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 七十七銀行下馬支店 (184 m)
- 北日本銀行多賀城支店 (343 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城鶴ヶ谷店内出張所(ATM) (660 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ多賀城鶴ヶ谷店出張所 (786 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城笠神店内出張所(ATM) (874 m)
- 七十七銀行塩釜西支店 (881 m)
- 杜の都信用金庫玉川支店 (942 m)
- ファミリーマート多賀城八幡 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園1件
- 多賀城公園 (765 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 多賀城下馬店 (125 m)
- セブンイレブン 塩釜南錦町店 (419 m)
- つばさくらぶ (484 m)
- ファミリーマート 多賀城留ヶ谷店 (635 m)
- ファミリーマート 多賀城留ヶ谷三丁目店 (636 m)
- ファミリーマート 多賀城鶴ヶ谷店 (660 m)
- セブンイレブン 多賀城中央3丁目店 (710 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 多賀城鶴ケ谷店 (773 m)
- ファミリーマート 多賀城笠神店 (857 m)
- ローソン 塩釜桜ケ丘店 (929 m)
- スーパー3件
- ミラックマツヤ (368 m)
- ヨークベニマル塩釜店 (746 m)
- ザ・ビッグ 多賀城鶴ヶ谷店 (789 m)
- 学校/教育施設8件
- 宮城県貞山高校 (340 m)
- 多賀城市立天真小学校 (527 m)
- 多賀城市立多賀城中学校 (575 m)
- 多賀城市立多賀城小学校 (791 m)
- 塩竃市立第三中学校 (890 m)
- 塩釜医師会附属准看護学院 (941 m)
- 塩竃市立第三小学校 (965 m)
- 宮城県多賀城高校 (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 多賀城消防署 (393 m)
- 塩釜警察署 多賀城交番 (643 m)
- 東北管区警察学校 (742 m)
- 仙台法務局塩竈支局 (899 m)
- 多賀城中央雨水ポンプ場 (911 m)
- 多賀城市役所 多賀城史遊館 (933 m)
- 多賀城市役所 上水道部 (975 m)
- 多賀城市役所 シルバーワークプラザ (981 m)
- 多賀城市役所 市民活動サポートセンター (988 m)
- ハローワーク塩釜多賀城市地域職業相談室 (988 m)
- 病院/医療10件
- ゆうき整骨院 (200 m)
- 多賀城市東部地域包括支援センター (201 m)
- 歯科・アイザワデンタル (222 m)
- 藤原歯科 (290 m)
- 田母神整骨院 (311 m)
- おおば医院 (373 m)
- ホワイト歯科クリニック (385 m)
- アースサポート多賀城デイサービスセンター (419 m)
- アースサポート多賀城 (419 m)
- 藤谷内科クリニック (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ多賀城の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ多賀城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 568万～1,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 多賀城市の平均より50.0% 低い↓ 宮城県の平均より62.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ多賀城の相場
- ㎡単価
- 10.1万円
- 坪単価
- 33.5万円
多賀城市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ多賀城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ多賀城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約107㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.35％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋33.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ多賀城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 723.8万円（12.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 888万円（12.9万円） |
| 71〜80㎡ | 107件 | 1,400.3万円（18.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 570万円（7.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,490万円（15.1万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 1,453.4万円（13.5万円） |
ネオハイツ多賀城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,400.3万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ多賀城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 967.4万円 | 13.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,189.3万円 | 14.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,688万円 | 22.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,145.5万円 | 15.1万円 |
| 9階 | 1,342.5万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,050万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,305.1万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,361.9万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,512.1万円 | 19万円 |
| 東 | 950万円 | 12.9万円 |
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ネオハイツ多賀城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.0万円 | 4DK | 73.53㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 4LDK | 80.32㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 4DK | 73.53㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 4LDK | 80.32㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 4DK | 73.53㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ多賀城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 80.32㎡ / - | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 69.02㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 74.05㎡ / - | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 74.05㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 107.69㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 74.05㎡ / 南西 | 6万〜6.4万円 74.05㎡ / - | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 74.05㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 74.05㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 80.32㎡ / - |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 74.05㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 78.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 74.05㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 74.05㎡ / 南西 | |
| 8階 | 4.7万〜5万円 56.99㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 73.53㎡ / 南西 | |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 73.53㎡ / - | 9万〜9.5万円 107.69㎡ / - |
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