多賀城ロジュマン(A〜G棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
8階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 8階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 567件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 8階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.3
- 住所
- 宮城県多賀城市東田中2丁目
- 交通
- ＪＲ仙石線「多賀城駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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多賀城ロジュマン(A〜G棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | タガジョウロジュマン | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 多賀城市 東田中2丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒985-0863 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松下興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設、竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロジュマン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県多賀城市東田中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の多賀城駅で徒歩5分、アクセス良好です。国府多賀城駅から徒歩24分、中野栄駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 多賀城八幡3丁目店 (536 m)
- ローソン 多賀城八幡二丁目店 (616 m)
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- ローソン 多賀城中央三丁目店 (637 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設4件
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- 多賀城市役所 上水道部 (717 m)
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- ハローワーク塩釜多賀城市地域職業相談室 (735 m)
- 病院/医療10件
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- せいの歯科医院 (39 m)
- さざんか往診クリニック (218 m)
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- 今井医院 (352 m)
- いなづま接骨院 (401 m)
- 多賀城市中央地域包括支援センター (429 m)
- 多賀城駅北口歯科 (435 m)
- せいふう多賀城駅前 (437 m)
- 岩井歯科医院 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多賀城ロジュマン(A〜G棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多賀城ロジュマン(A〜G棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,031万～5,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多賀城市の平均より16.6% 低い↓ 宮城県の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
多賀城ロジュマン(A〜G棟)の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.8万円
多賀城市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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多賀城ロジュマン(A〜G棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多賀城ロジュマン(A〜G棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,500万円です。専有面積は約61㎡〜約206㎡です。全部で567件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.49％下落しています。
2016年〜2020年では、456件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多賀城ロジュマン(A〜G棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 71件 | 1,285.2万円（19.2万円） |
| 71〜80㎡ | 179件 | 1,495.7万円（19.6万円） |
| 81〜90㎡ | 201件 | 1,636万円（19.5万円） |
| 91〜100㎡ | 58件 | 1,863.4万円（19.2万円） |
| 101㎡〜 | 106件 | 2,861.7万円（16.2万円） |
多賀城ロジュマン(A〜G棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,636万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
多賀城ロジュマン(A〜G棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,490.6万円 | 18.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,483.9万円 | 18.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,634.4万円 | 20.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,648.6万円 | 18.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,134.8万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,371.4万円 | 20.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,369.4万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,486.1万円 | 18.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,127.5万円 | 18万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,548.9万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,791.5万円 | 18.6万円 |
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多賀城ロジュマン(A〜G棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で226件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 4LDK | 78.56㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 6.3万円 | 2DK | 48.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 6.3万円 | 2DK | 48.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.3万円 | 2DK | 48.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 6.3万円 | 2DK | 48.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多賀城ロジュマン(A〜G棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 70.96㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 77.75㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 78.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 69.65㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 85.09㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 72.73㎡ / 南 | |
| 3階 | 2.9万〜3.1万円 24.16㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 50.96㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 85.09㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 93.46㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 48.84㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 68.38㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 68.89㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 82.38㎡ / - |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 48.64㎡ / - | 10万〜10.5万円 78.56㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 97.65㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 57.02㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 72.73㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 129.02㎡ / - | |
| 7階 | 3.1万〜3.2万円 24.16㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 56.7㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 83.08㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 83.08㎡ / - |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 48.84㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 81.88㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 72.73㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 93.46㎡ / 南西 |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 48.84㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 50.96㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 68.95㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 79.76㎡ / 南 |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 56.7㎡ / - | 11.4万〜12万円 87.93㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 129.02㎡ / - | |
| 11階 | 3万〜3.2万円 24.16㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 47.76㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 85.11㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 96.36㎡ / - |
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 48.84㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 50.96㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 77.75㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 80.85㎡ / 南 |
| 13階 | 8.9万〜9.4万円 66.26㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 48.84㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 83.08㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 79.76㎡ / 南 |
| 14階 | 8.6万〜9万円 65.06㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 80.85㎡ / - | 11万〜11.5万円 83.08㎡ / - | |
| 15階 | 9万〜9.5万円 66.26㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 68.95㎡ / - | 27.6万〜29万円 206.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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