サンセレクト多賀城2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.3
- 住所
- 宮城県多賀城市八幡1丁目4-48
- 交通
- ＪＲ仙石線「中野栄駅」徒歩19分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンセレクト多賀城2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンセレクトタガジョウニ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 多賀城市 八幡1丁目4-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0874 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県多賀城市八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の中野栄駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。多賀城駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台港入口店内出張所(ATM) (669 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン多賀城店内出張所(ATM) (783 m)
- みずほ銀行 イオン多賀城店出張所 (808 m)
- JA仙台多賀城支店 (870 m)
- 七十七銀行多賀城支店 (932 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 多賀城市役所内出張所(ATM) (992 m)
- 公園1件
- 栄五丁目公園 (894 m)
- コンビニ10件
- ローソン 多賀城八幡二丁目店 (334 m)
- ローソン 多賀城東田中店 (500 m)
- セブンイレブン 多賀城町前店 (565 m)
- ファミリーマート 仙台港入口店 (669 m)
- ファミリーマート 多賀城町前店 (705 m)
- セブンイレブン 多賀城八幡3丁目店 (755 m)
- ローソン 仙台中野店 (840 m)
- ファミリーマート 多賀城図書館店 (876 m)
- ファミマ多賀城図書館店 (894 m)
- セブンイレブン 多賀城中央2丁目店 (910 m)
- スーパー2件
- コープ東北物流多賀城ベジタブルセンター (515 m)
- イオン多賀城店 (808 m)
- 学校/教育施設1件
- 多賀城市立多賀城八幡小学校 (291 m)
- 公共施設/機関2件
- 多賀城市役所 上水道部 末の松山浄水場 (456 m)
- 多賀城市立図書館 (887 m)
- 病院/医療10件
- 今井医院 (281 m)
- なかよしデンタルクリニック (345 m)
- 多賀城眼科 (395 m)
- たかゆ整骨院 (476 m)
- 岩井歯科医院 (526 m)
- 介護付有料老人ホーム・ウェルフェアー多賀城 (592 m)
- 遠藤マタニティクリニック (608 m)
- 笠井皮膚科 (621 m)
- せいの歯科医院 (621 m)
- 石井小児科 (745 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 立華認定こども園立華幼稚園 (780 m)
- 多賀城高崎幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンセレクト多賀城2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンセレクト多賀城2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 964万～1,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多賀城市の平均より16.6% 低い↓ 宮城県の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンセレクト多賀城2の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.8万円
多賀城市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンセレクト多賀城2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンセレクト多賀城2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,580万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-32.62％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンセレクト多賀城2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,067.4万円（17.3万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,288.6万円（16.9万円） |
サンセレクト多賀城2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,067.4万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンセレクト多賀城2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 998.3万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 926.3万円 | 14.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,191.8万円 | 17.7万円 |
| 7階 | 1,425万円 | 19.6万円 |
| 8階 | 1,790万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 997.1万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,185.5万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,013.3万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,177.4万円 | 17.7万円 |
サンセレクト多賀城2の売却のご相談
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サンセレクト多賀城2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.6万円 | 3LDK | 65.46㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 76.61㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 4LDK | 76.61㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 76.61㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 76.61㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンセレクト多賀城2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 61.6㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 61.6㎡ / - | 7万〜7.4万円 76.61㎡ / - |
| 2階 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 61.6㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 76.61㎡ / - | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 61.6㎡ / - | |
| 5階 | 6万〜6.4万円 61.6㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 76.61㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 61.6㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 76.61㎡ / - | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 76.61㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / - |
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