ネオグランデ新古川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2023年03月09日更新 |
家賃相場 | 7.3万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 8.2% 〜 10.0% | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.37
- 住所
- 宮城県大崎市古川旭1丁目14-21
- 交通
- JR陸羽東線「古川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネオグランデ新古川の基本情報
建物・設備
名称 | ネオグランデシンフルカワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 大崎市 古川旭1丁目14-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒989-6117 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大和ハウス工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県大崎市古川旭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR陸羽東線の古川駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン古川店内出張所(ATM) (76 m)
- みずほ銀行 イオン古川店出張所 (88 m)
- みずほ銀行 イオン古川店第二出張所 (88 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 古川店 共同出張所 (624 m)
- 岩手銀行大崎支店 (694 m)
- JA古川中央支店 (696 m)
- 七十七銀行古川支店 (738 m)
- 東北労働金庫 古川支店 (745 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 古川駅南3丁目店 (449 m)
- ローソン 大崎古川駅南店 (500 m)
- セブンイレブン 古川駅東3丁目店 (514 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 古川4号店 (614 m)
- ファミリーマート 古川駅前大通店 (825 m)
- スーパー4件
- イオン古川店 (134 m)
- スーパーあいのや古川東店 (370 m)
- 業務スーパー 古川店 (411 m)
- ヨークベニマル古川店 (614 m)
- 学校/教育施設5件
- 大崎市立古川東中学校 (349 m)
- 国際高等学院古川校 (698 m)
- 私立古川学園高校 (710 m)
- 大崎市医師会付属高等看護学校 (887 m)
- 大崎市医師会 附属准看護学校 (909 m)
- 公共施設/機関10件
- 大崎市役所 農業委員会事務局 (152 m)
- 大崎保健福祉事務所 (189 m)
- 仙台地方裁判所古川支部・古川簡易裁判所 民事係 地裁民事訴訟 (274 m)
- 仙台家庭裁判所古川支部 (281 m)
- 古川簡易裁判所 (292 m)
- 古川総合労働相談コーナー (317 m)
- 宮城県精神保健福祉センター (359 m)
- 古川年金事務所 (411 m)
- 宮城県北部児童相談所 (423 m)
- 古川税務署 (554 m)
- 病院/医療10件
- 歯科おのでら (46 m)
- 宮崎歯科 (286 m)
- こしの皮膚科医院 (301 m)
- わんや産婦人科医院 (333 m)
- 一迫眼科 (378 m)
- 永仁会病院 (382 m)
- にしづか接骨院 (387 m)
- 石川泌尿器科クリニック (397 m)
- こだしろクリニック (397 m)
- 徳永歯科医院 (408 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 宮城第一保育園 (395 m)
- スケッチ保育園 (496 m)
- 古川ももの木保育園 (579 m)
- 白梅幼稚園 (641 m)
- 大幡保育園 (714 m)
- ニチイキッズ古川えきまえ保育園 (783 m)
- いちょう保育園 (831 m)
- 中里メリー保育園 (924 m)
- 古川東保育所 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグランデ新古川の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオグランデ新古川の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグランデ新古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,221万~1,745万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大崎市の平均より59.1% 高い↑ 宮城県の平均より32.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオグランデ新古川の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
大崎市の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.8万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオグランデ新古川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグランデ新古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,650万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
2023年3月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
2022年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2021年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2020年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.69%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して+1.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して+3.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオグランデ新古川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 10件 | 1,502万円(22.2万円) |
71〜80㎡ | 18件 | 1,453.3万円(20.2万円) |
ネオグランデ新古川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,453.3万円(㎡単価20.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオグランデ新古川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大崎市の売買相場 | ネオグランデ新古川のある大崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.7%下落(-10万円)しています。 |
---|---|
古川駅の売買相場 | ネオグランデ新古川のある最寄りの古川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−16.28%下落(-70万円)しています。 |
ネオグランデ新古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,563万円 | 21.9万円 |
3階〜4階 | 1,419.3万円 | 20.7万円 |
5階〜6階 | 1,480万円 | 21万円 |
7階〜8階 | 1,482万円 | 19.9万円 |
9階〜10階 | 1,415万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,530万円 | 22.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,472.5万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,500.9万円 | 21.2万円 |
ネオグランデ新古川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオグランデ新古川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.85㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.85㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 7.3万円 | 3LDK | 67.85㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.85㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.85㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオグランデ新古川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 9.8万〜10.3万円 71.11㎡ / 南 | |
3階 | 9.6万〜10.1万円 71.11㎡ / - | |
4階 | 9.4万〜9.9万円 67.85㎡ / 南 | |
5階 | 9.3万〜9.7万円 67.85㎡ / - | |
6階 | 10万〜10.5万円 71.11㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 70.37㎡ / 南 |
7階 | 10.3万〜10.8万円 72.99㎡ / 南 | |
8階 | ||
9階 | 9.3万〜9.8万円 67.13㎡ / - | |
10階 | 9.4万〜9.9万円 67.13㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
宮城県大崎市の人気エリアから中古マンションを探す
宮城県の市区町村からマンションを探す
宮城県の路線から探す
大崎市の他のエリアから中古マンションを探す
- 岩出山
- 岩出山池月
- 岩出山上野目
- 岩出山下一栗
- 岩出山下野目
- 岩出山南沢
- 鹿島台大迫
- 鹿島台木間塚
- 鹿島台平渡
- 鹿島台広長
- 鹿島台深谷
- 鹿島台船越
- 三本木
- 三本木秋田
- 三本木蟻ケ袋
- 三本木伊賀
- 三本木伊場野
- 三本木音無
- 三本木上伊場野
- 三本木桑折
- 三本木斉田
- 三本木坂本
- 三本木新町
- 三本木高柳
- 三本木新沼
- 三本木蒜袋
- 三本木南谷地
- 田尻
- 田尻大沢
- 田尻大貫
- 田尻大嶺
- 田尻小塩
- 田尻蕪栗
- 田尻北小牛田
- 田尻北高城
- 田尻北牧目
- 田尻小松
- 田尻桜田高野
- 田尻諏訪峠
- 田尻通木
- 田尻中目
- 田尻沼木
- 田尻沼部
- 田尻八幡
- 鳴子温泉
- 鳴子温泉鬼首
- 古川
- 古川旭
- 古川雨生沢
- 古川荒川小金町
- 古川荒田目
- 古川荒谷
- 古川飯川
- 古川石森
- 古川稲葉
- 古川浦町
- 古川江合
- 古川江合寿町
- 古川江合錦町
- 古川江合本町
- 古川駅東
- 古川駅前大通
- 古川駅南
- 古川大柿
- 古川大崎
- 古川大幡
- 古川大宮
- 古川小林
- 古川柏崎
- 古川金五輪
- 古川上埣
- 古川上中目
- 古川川熊
- 古川川端
- 古川北稲葉
- 古川北町
- 古川北宮沢
- 古川狐塚
- 古川清滝
- 古川桑針
- 古川小泉
- 古川小稲葉町
- 古川小野
- 古川斎下
- 古川幸町
- 古川境野宮
- 古川栄町
- 古川桜ノ目
- 古川沢田
- 古川渋井
- 古川清水
- 古川清水沢
- 古川下中目
- 古川下谷地
- 古川城西
- 古川李埣
- 古川諏訪
- 古川千手寺町
- 古川台町
- 古川楡木
- 古川塚目
- 古川堤根
- 古川鶴ケ埣
- 古川十日町
- 古川富長
- 古川長岡
- 古川長岡針
- 古川中里
- 古川中沢
- 古川中島町
- 古川七日町
- 古川新田
- 古川新沼
- 古川新堀
- 古川西荒井
- 古川西館
- 古川二ノ構
- 古川東町
- 古川引田
- 古川深沼
- 古川福浦
- 古川福沼
- 古川渕尻
- 古川保柳
- 古川前田町
- 古川馬櫛
- 古川馬放
- 古川馬寄
- 古川三日町
- 古川南沢
- 古川南新町
- 古川南町
- 古川蓑口沼
- 古川耳取
- 古川宮内
- 古川宮沢
- 古川宮袋
- 古川師山
- 古川休塚
- 古川矢目
- 古川米倉
- 古川米袋
- 古川若葉町
- 松山金谷
- 松山下伊場野
- 松山須摩屋
- 松山千石
- 松山次橋
- 松山長尾
- 古川穂波