ネオハイツ古川中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.25
- 住所
- 宮城県大崎市古川幸町1丁目1-17
- 交通
- ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ古川中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツフルカワチュウオウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 大崎市 古川幸町1丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒989-6106 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和団地 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県大崎市古川幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ陸羽東線の古川駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東北労働金庫 古川支店 (165 m)
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- 東北銀行古川支店 (255 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 古川中央店 (273 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 古川4号店 (343 m)
- ミニストップ 古川駅前大通店 (436 m)
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- セブンイレブン 古川北町1丁目店 (610 m)
- ローソン 大崎古川駅南店 (777 m)
- セブンイレブン 古川駅東3丁目店 (831 m)
- セブンイレブン 古川駅南3丁目店 (871 m)
- ファミリーマート 古川中里店 (903 m)
- スーパー5件
- ヨークベニマル古川店 (477 m)
- A・COOP(Aコープ) 古川店 (672 m)
- 業務スーパー 古川店 (737 m)
- ウジエスーパー 中里店 (873 m)
- イオン古川店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 大崎市医師会付属高等看護学校 (116 m)
- 大崎市医師会 附属准看護学校 (117 m)
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- ニチイ学館古川校 (375 m)
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- 大崎市役所 民生部 子育て支援課 大崎市子育てわくわくランド (390 m)
- 古川年金事務所 (728 m)
- 古川総合労働相談コーナー (751 m)
- 宮城県北部児童相談所 (777 m)
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- 古川消防署 (818 m)
- 病院/医療10件
- 大崎市医師会訪問看護ステーション (175 m)
- 大崎市医師会大崎市在宅医療・介護連携支援センター (175 m)
- 古川駅前岡本クリニック (188 m)
- ツクイ古川デイサービス (202 m)
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- 佐藤まさひでクリニック (328 m)
- 古川中央眼科 (343 m)
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- 古川幼稚園 (588 m)
- 中里メリー保育園 (670 m)
- 古川ももの木保育園 (672 m)
- スケッチ保育園 (698 m)
- まこと幼稚園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ古川中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ古川中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 992万～1,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大崎市の平均より39.6% 高い↑ 宮城県の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ古川中央の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
大崎市の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ古川中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ古川中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ古川中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,160万円（17.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,466万円（18.9万円） |
ネオハイツ古川中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,160万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ古川中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,110万円 | 16.5万円 |
| 4階〜7階 | 1,333.3万円 | 17.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,201.7万円 | 17.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,241.3万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,204.1万円 | 17.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,333.3万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,298.9万円 | 18.3万円 |
ネオハイツ古川中央の売却のご相談
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ネオハイツ古川中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.99㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.52㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.52㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ古川中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 67.26㎡ / - | ||
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 67.26㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 77.52㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 67.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 77.52㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 67.26㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 67.26㎡ / - | ||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 67.26㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 62.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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