サンデュエル名取ルミネスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.83
- 住所
- 宮城県名取市増田字柳田660-1
- 交通
- 仙台空港線「杜せきのした駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル名取ルミネスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルナトリルミネスコート | 管理会社 | 共立コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 名取市 増田字柳田660-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1224 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県名取市増田字柳田に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台空港線の杜せきのした駅で徒歩9分、アクセス良好です。名取駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA名取岩沼本店 (190 m)
- 東邦銀行名取支店 (411 m)
- 七十七銀行杜せきのした支店 (448 m)
- 七十七銀行 閖上支店 (455 m)
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- 仙台銀行キャッシュサービス イオンモール名取店 (574 m)
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- イオン銀行キャッシュサービス イオンモール名取店 (574 m)
- 公園10件
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- 大手町二丁目公園 (654 m)
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- セブンイレブン 名取北高前店 (779 m)
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- 病院/医療10件
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- ほぐしテック名取肩こり腰痛センター (284 m)
- いけだ歯科クリニック (299 m)
- 適合高齢者専用賃貸住宅リビングケア名取 (345 m)
- 歯科クリニック守 (347 m)
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- シャーメゾンサロンプラザ (397 m)
- いとう肛門科医院 (408 m)
- なとり耳鼻咽喉科アレルギー科医院 (496 m)
- 洞口整骨院 (502 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名取市増田保育所 (245 m)
- なとり認定こども園(幼稚園部) (426 m)
- なとり保育園 (442 m)
- もりのなかま保育園名取増田園 (558 m)
- イオンゆめみらい保育園 名取 イオンモール名取店 (574 m)
- 保育所ちびっこランド杜せきのした駅前園 (645 m)
- 杜せきのしためぐみ保育園 (660 m)
- なかよしぽっけ保育園 (728 m)
- 手倉田くじら保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル名取ルミネスコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル名取ルミネスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,588万～2,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名取市の平均より0.9% 低い↓ 宮城県の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル名取ルミネスコートの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
名取市の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
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サンデュエル名取ルミネスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル名取ルミネスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,400万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,230万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,230万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル名取ルミネスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,952.2万円（34.7万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,173.2万円（33.7万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,163.8万円（30.2万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,325.4万円（28.5万円） |
サンデュエル名取ルミネスコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,163.8万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンデュエル名取ルミネスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,207.7万円 | 29.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,290万円 | 31.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,915万円 | 27.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,147.2万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,952.9万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,252.1万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,155.7万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,162.5万円 | 31.1万円 |
サンデュエル名取ルミネスコートの売却のご相談
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サンデュエル名取ルミネスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル名取ルミネスコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 71.72㎡ / - | ||
| 3階 | 11万〜11.5万円 81.6㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 71.72㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 67.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.6万円 71.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 56.28㎡ / - | ||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 81.6㎡ / - | ||
| 9階 | 9.5万〜10万円 67.1㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 62.45㎡ / 南 | |
| 10階 | 8万〜8.4万円 56.28㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 71.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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