ライオンズ杜せきのしたけやき通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.87
- 住所
- 宮城県名取市杜せきのした2丁目1-1
- 交通
- 仙台空港線「杜せきのした駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ杜せきのしたけやき通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズモリセキノシタケヤキドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 名取市 杜せきのした2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1227 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県名取市杜せきのした2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台空港線の杜せきのした駅で徒歩7分、アクセス良好です。名取駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東邦銀行名取支店 (213 m)
- 七十七銀行杜せきのした支店 (253 m)
- 七十七銀行 閖上支店 (258 m)
- みずほ銀行 ミニストップ名取せきのした店出張所 (312 m)
- JA名取岩沼本店 (320 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンモール名取内出張所(ATM) (398 m)
- 仙台銀行キャッシュサービス イオンモール名取店 (430 m)
- 七十七銀行キャッシュサービス イオンモール名取店 (430 m)
- JA名取岩沼キャッシュサービス イオンモール名取店 (430 m)
- イオン銀行キャッシュサービス イオンモール名取店 (430 m)
- 公園10件
- 増田一丁目東公園 (472 m)
- 鹿島田二号公園 (570 m)
- 柳田1号公園 (588 m)
- 杜なごみ公園 (652 m)
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- 土府公園 (744 m)
- 飯野坂北公園 (751 m)
- 北谷公園 (755 m)
- 杜すこやか公園 (790 m)
- 杜さくら公園 (794 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 名取関下店 (225 m)
- ミニストップ 名取せきのした店 (312 m)
- ローソン 名取杜せきのした店 (367 m)
- セブンイレブン 名取北高前店 (694 m)
- セブンイレブン 名取増田3丁目店 (697 m)
- 学校/教育施設5件
- 名取市立増田中学校 (372 m)
- 尚絅学院大学 地域連携交流プラザ (422 m)
- 名取市 増田児童センター (539 m)
- 宮城県名取北高校 (565 m)
- 名取市立増田小学校 (669 m)
- 公共施設/機関8件
- 仙台法務局名取出張所 (125 m)
- 名取市 子育て支援拠点施設‾cocoI'LL(ココイル)‾ (422 m)
- 名取市図書館 (436 m)
- 名取市役所 児童センター 増田児童センター ぴよぴよはうすinますだ (539 m)
- 名取市役所 (545 m)
- ハローワーク仙台名取市地域職業相談室 (801 m)
- 岩沼警察署 増田交番 (911 m)
- 名取市消防署 (917 m)
- 病院/医療10件
- いけだ歯科クリニック (207 m)
- ほぐしテック名取肩こり腰痛センター (320 m)
- いとう肛門科医院 (330 m)
- あいおい歯科イオンモール名取医院 (431 m)
- なとり耳鼻咽喉科アレルギー科医院 (438 m)
- せきのした総合クリニック (440 m)
- 東北医科薬科大学名取守病院 (445 m)
- 歯科クリニック守 (468 m)
- 鈴村眼科 (469 m)
- せきのした皮フ科 (474 m)
- 幼稚園/保育園9件
- イオンゆめみらい保育園 名取 イオンモール名取店 (430 m)
- 名取市増田保育所 (435 m)
- 保育所ちびっこランド杜せきのした駅前園 (455 m)
- 杜せきのしためぐみ保育園 (477 m)
- なとり認定こども園(幼稚園部) (543 m)
- なとり保育園 (573 m)
- もりのなかま保育園名取増田園 (602 m)
- なかよしぽっけ保育園 (867 m)
- ペンギンインターナショナルスクール (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ杜せきのしたけやき通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ杜せきのしたけやき通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～2,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名取市の平均より4.7% 高い↑ 宮城県の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ杜せきのしたけやき通りの相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
名取市の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
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ライオンズ杜せきのしたけやき通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ杜せきのしたけやき通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋46.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ杜せきのしたけやき通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,251.1万円（34.4万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 2,505.4万円（34.1万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 2,792.6万円（33.3万円） |
ライオンズ杜せきのしたけやき通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,792.6万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズ杜せきのしたけやき通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,391.8万円 | 33.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,630.8万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,546.4万円 | 32.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,463.6万円 | 32.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,602.5万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,403万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,762.5万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,597.5万円 | 33.9万円 |
| 東 | 2,480万円 | 33万円 |
ライオンズ杜せきのしたけやき通りの売却のご相談
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ライオンズ杜せきのしたけやき通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年7月 | 12.3万円 | 4LDK | 80.83㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ杜せきのしたけやき通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 75.19㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 85.76㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 9万〜9.5万円 70.86㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 85.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 70.86㎡ / - | 11万〜11.6万円 85.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 65.52㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 85.76㎡ / - | |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 71.81㎡ / - | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 70.86㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 85.76㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 65.52㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 85.76㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 65.52㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 75.17㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 80.83㎡ / 南 |
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