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エバーライフ熊本中央

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
6階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円6階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴262025年02月01日更新
家賃相場9.8万 〜 14万円
表面利回り5.2% 〜 6.46階, 3LDK, 約92㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.88

1044人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区河原町4-1
交通
  • 熊本市電A系統「河原町駅」徒歩1分
築年月
2006年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

エバーライフ熊本中央の販売中の中古物件

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購入相談

エバーライフ熊本中央の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エバーライフ熊本中央の基本情報

エバーライフ熊本中央は、2006年03月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は1,698万~2,802万円、参考相場単価は27万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーライフクマモトチュウオウ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 河原町4-1管理形態-
郵便番号〒860-0023管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区河原町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の河原町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。慶徳校前駅から徒歩5分、呉服町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 肥後銀行紺屋町支店 (134 m)
    • 日本銀行熊本支店 (405 m)
    • 肥後銀行本店営業部 (519 m)
    • 熊本県信用組合 本部 (543 m)
    • 熊本県信用組合協会 (543 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (646 m)
    • セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (652 m)
    • エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (686 m)
    • JA熊本市本山支店 (694 m)
  • 公園5件
    • 白川緑道 (372 m)
    • 辛島公園 (587 m)
    • 花畑公園 (765 m)
    • 坪井川沿緑地 (861 m)
    • 北岡自然公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (303 m)
    • セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (463 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (508 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (511 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (522 m)
    • セブンイレブン 熊本細工町店 (524 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (597 m)
    • セブンイレブン 熊本新市街店 (642 m)
  • スーパー5件
    • you meマート(ゆめマート)新町 (538 m)
    • イワサキ・エース 本部 (652 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (727 m)
    • みやはら下通店 (813 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クランポンスクール (186 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (205 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (282 m)
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (288 m)
    • 専修学校 モア・ヘアメイクカレッジ (422 m)
    • 熊本ベルェベル美容専門学校 (442 m)
    • 九州動物学院 (447 m)
    • 専修学校熊本外語専門学校 (467 m)
    • ヒロ・デザイン専門学校 (489 m)
    • 熊本市立五福小学校 (491 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署 (297 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (401 m)
    • 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (489 m)
    • 五福まちづくり交流センター (513 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (513 m)
    • 熊本市立 五福公民館 (517 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (559 m)
    • 五福消防分団 (569 m)
    • 熊本市消費者センター (636 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤好クリニック (126 m)
    • 居宅介護支援事業所リハビリケアセンター (159 m)
    • 通所介護事業所リハビリケアセンター (159 m)
    • 中川歯科医院 (211 m)
    • ながた歯科医院 (257 m)
    • 緒方消化器内科 (259 m)
    • 村上クリニック (281 m)
    • 久光クリニック (303 m)
    • 内尾土井クリニック (309 m)
    • 慶徳加来病院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (197 m)
    • YMCA熊本五福幼稚園 (204 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (297 m)
    • 熊本市立 総合子育て支援センター (428 m)
    • 本荘保育園 (435 m)
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (509 m)
    • 熊本市立向山幼稚園 (534 m)
    • 熊本夜間保育園 (628 m)
    • しんまち保育園 (639 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (643 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーライフ熊本中央の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーライフ熊本中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,698万~2,802万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 100万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より26.1% 高い↑
熊本県の平均より30.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 142位
熊本市中央区
427棟中 110位
河原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エバーライフ熊本中央の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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エバーライフ熊本中央の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比2,540万〜2,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーライフ熊本中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,680万円-4〜03LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)-
2025年1月2,680万円-4〜03LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)-
2021年12月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)-
2021年11月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)-
2019年4月2,500万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)--

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して+34.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して+2.23%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エバーライフ熊本中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡3件1,596.7万円(25.8万円)
71〜80㎡7件2,367.1万円(32.3万円)
91〜100㎡18件2,885.6万円(31.2万円)

エバーライフ熊本中央の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,885.6万円(㎡単価31.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エバーライフ熊本中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,490万円23.4万円
4階〜6階2,062.5万円30万円
7階〜8階2,783.5万円30.9万円
9階〜10階2,500万円35.2万円
11階〜12階2,180万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,520万円24.2万円
3LDK/3SLDK等2,763.8万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,065.6万円28.1万円

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エバーライフ熊本中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.8万円2LDK70.98㎡19.6万円-1〜5
2018年10月10.0万円2LDK70.98㎡10.0万円10.0万円1〜5
2018年9月10.0万円2LDK70.98㎡10.0万円10.0万円1〜5
2018年8月10.0万円2LDK70.98㎡20.0万円10.0万円1〜5
2016年8月12.0万円2SLDK82.52㎡36.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーライフ熊本中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
70.98㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
61.78㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
61.78㎡ / 南西
10万〜10.5万円
75.0㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
62.0㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
75.33㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
62.0㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
82.52㎡ / -
7階8.2万〜8.7万円
62.0㎡ / -
10.3万〜10.8万円
75.33㎡ / 南
8階12.4万〜13万円
92.4㎡ / -
9階9.5万〜10万円
70.93㎡ / -
10階
11階
12階9.9万〜10.4万円
70.93㎡ / 南

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エバーライフ熊本中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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