エバーライフ熊本中央
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
6階、3LDK、約92㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年12月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 6階, 3LDK, 約92㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2025年02月01日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 14万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 6階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.88
1044人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区河原町4-1
- 交通
- 熊本市電A系統「河原町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エバーライフ熊本中央の販売中の中古物件
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エバーライフ熊本中央の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エバーライフ熊本中央の基本情報
建物・設備
名称 | エバーライフクマモトチュウオウ | 管理会社 | 東福互光 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 河原町4-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒860-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区河原町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の河原町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。慶徳校前駅から徒歩5分、呉服町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行紺屋町支店 (134 m)
- 日本銀行熊本支店 (405 m)
- 肥後銀行本店営業部 (519 m)
- 熊本県信用組合 本部 (543 m)
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- セブンイレブン 熊本米屋町店 (303 m)
- セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (463 m)
- ローソン 熊本辛島町店 (508 m)
- デイリーヤマザキ 熊本本山店 (511 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (522 m)
- セブンイレブン 熊本細工町店 (524 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (597 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (642 m)
- スーパー5件
- you meマート(ゆめマート)新町 (538 m)
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- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (727 m)
- みやはら下通店 (813 m)
- イワサキ・エース 琴平店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
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- 熊本市立慶徳小学校 (282 m)
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- 熊本市立五福小学校 (491 m)
- 公共施設/機関10件
- 西消防署 (297 m)
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- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (489 m)
- 五福まちづくり交流センター (513 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (513 m)
- 熊本市立 五福公民館 (517 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (559 m)
- 五福消防分団 (569 m)
- 熊本市消費者センター (636 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (719 m)
- 病院/医療10件
- 藤好クリニック (126 m)
- 居宅介護支援事業所リハビリケアセンター (159 m)
- 通所介護事業所リハビリケアセンター (159 m)
- 中川歯科医院 (211 m)
- ながた歯科医院 (257 m)
- 緒方消化器内科 (259 m)
- 村上クリニック (281 m)
- 久光クリニック (303 m)
- 内尾土井クリニック (309 m)
- 慶徳加来病院 (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (197 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (204 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (297 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (428 m)
- 本荘保育園 (435 m)
- からしま保育舎ぴーかーぶー (509 m)
- 熊本市立向山幼稚園 (534 m)
- 熊本夜間保育園 (628 m)
- しんまち保育園 (639 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーライフ熊本中央の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーライフ熊本中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,698万~2,802万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より26.1% 高い↑ 熊本県の平均より30.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エバーライフ熊本中央の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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エバーライフ熊本中央の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーライフ熊本中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2,680万円 | -4〜0 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
2025年1月 | 2,680万円 | -4〜0 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
2019年4月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して+34.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して+2.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エバーライフ熊本中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 1,596.7万円(25.8万円) |
71〜80㎡ | 7件 | 2,367.1万円(32.3万円) |
91〜100㎡ | 18件 | 2,885.6万円(31.2万円) |
エバーライフ熊本中央の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,885.6万円(㎡単価31.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エバーライフ熊本中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,490万円 | 23.4万円 |
4階〜6階 | 2,062.5万円 | 30万円 |
7階〜8階 | 2,783.5万円 | 30.9万円 |
9階〜10階 | 2,500万円 | 35.2万円 |
11階〜12階 | 2,180万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,520万円 | 24.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,763.8万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,065.6万円 | 28.1万円 |
エバーライフ熊本中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エバーライフ熊本中央の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 70.98㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
2018年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.98㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.98㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 12.0万円 | 2SLDK | 82.52㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーライフ熊本中央の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.2万〜9.7万円 70.98㎡ / 南 | |
2階 | 8.2万〜8.6万円 61.78㎡ / 南 | |
3階 | 8.1万〜8.5万円 61.78㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 75.0㎡ / 南 |
4階 | 8.3万〜8.7万円 62.0㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 75.33㎡ / 南 |
5階 | 8.4万〜8.8万円 62.0㎡ / 南 | |
6階 | 10.9万〜11.5万円 82.52㎡ / - | |
7階 | 8.2万〜8.7万円 62.0㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 75.33㎡ / 南 |
8階 | 12.4万〜13万円 92.4㎡ / - | |
9階 | 9.5万〜10万円 70.93㎡ / - | |
10階 | ||
11階 | ||
12階 | 9.9万〜10.4万円 70.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーライフ熊本中央へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
エバーライフ熊本中央周辺の中古マンション
エバーライフ熊本中央周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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