京町サンライズハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.8％ | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.81
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-45
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京町サンライズハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キョウマチサンライズハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 京町2丁目12-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0078 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区京町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の上熊本駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上熊本駅から徒歩12分、県立体育館前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 上熊本一丁目店 (772 m)
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- 京町台保育園 (589 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (769 m)
- 第一幼稚園 (777 m)
- Emile保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京町サンライズハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京町サンライズハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 527万～614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より60.9% 低い↓ 熊本県の平均より59.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
京町サンライズハイツの相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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京町サンライズハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京町サンライズハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,199万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約24万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京町サンライズハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 842.3万円（12.7万円） |
京町サンライズハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は842.3万円（㎡単価12.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
京町サンライズハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 京町サンライズハイツの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 熊本市中央区京町の売買相場 | 京町サンライズハイツのある熊本市中央区京町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.04%下落（-45万円）しています。 |
| 熊本市中央区の売買相場 | 京町サンライズハイツのある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落（-806万円）、前年比で−77.68%下落（-1,414.8万円）しています。 |
| 上熊本（市電）駅の売買相場 | 京町サンライズハイツのある最寄りの上熊本（市電）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−55.02%下落（-630万円）、前年比で−84.15%下落（-2,735万円）しています。 |
京町サンライズハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 656.4万円 | 9.9万円 |
| 3階 | 999万円 | 15.9万円 |
| 4階 | 460万円 | 7.2万円 |
| 5階 | 958万円 | 13.9万円 |
| 6階 | 862.5万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 788.5万円 | 11.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 860.3万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 835.8万円 | 12.6万円 |
| 東 | 500万円 | 7.3万円 |
京町サンライズハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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京町サンライズハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 62.84㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 5.5万円 | 2LDK | 62.84㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 62.84㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 62.84㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 62.84㎡ | 17.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京町サンライズハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 68.68㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 64.0㎡ / 南 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 62.71㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 62.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 64.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 68.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 62.84㎡ / - | 5.7万〜6万円 68.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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