アヴィニール京町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
5階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 5階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.91
646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アヴィニール京町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アヴィニールキョウマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 京町2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0078 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区京町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の上熊本駅で徒歩10分、アクセス良好です。上熊本駅から徒歩10分、本妙寺入口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 熊本城公園 (936 m)
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- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (764 m)
- セブンイレブン 熊本池田1丁目店 (993 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 内坪井店 (516 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (459 m)
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- 九州森林管理局 総務課 (382 m)
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- 病院/医療10件
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- 京町歯科クリニック (274 m)
- 三笘歯科医院 (313 m)
- 中根歯科医院 (403 m)
- 大林内科医院 (450 m)
- 上熊本内科 (451 m)
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- 田中歯科医院 (518 m)
- ワールド整骨院 (526 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドアカデミーつぼみ (84 m)
- 友愛会保育園 (368 m)
- 京町台保育園 (556 m)
- 坪井幼稚園 (567 m)
- 立町におうさん通り保育園 (709 m)
- 寺原保育園 (764 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (765 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (810 m)
- Emile保育園 (873 m)
- つくし保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アヴィニール京町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アヴィニール京町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,671万～2,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より33.9% 高い↑ 熊本県の平均より37.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アヴィニール京町の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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アヴィニール京町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アヴィニール京町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,000万円です。専有面積は約93㎡〜約99㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アヴィニール京町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 28件 | 2,722.1万円（28.2万円） |
アヴィニール京町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,722.1万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アヴィニール京町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,611万円 | 27.3万円 |
| 5階〜8階 | 3,000万円 | 30.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,800万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,724.8万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,761万円 | 28.3万円 |
アヴィニール京町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アヴィニール京町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13.9万円 | 4LDK | 98.73㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アヴィニール京町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 93.61㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13万〜13.6万円 99.22㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13万〜13.6万円 98.73㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 98.73㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 99.0㎡ / 南東 |
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