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フラワーマンション九品寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

530万 〜 550万円
6階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格530万円 〜 550万円6階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴332024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 6.9万円
表面利回り12.6% 〜 15.46階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.78

630人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-40
交通
  • 熊本市電A系統「交通局前駅」徒歩4分
築年月
1975年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フラワーマンション九品寺の基本情報

フラワーマンション九品寺は、1975年01月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約97㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は531万~831万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フラワーマンションクホンジ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺2丁目2-40管理形態-
郵便番号〒862-0976管理員巡回
築年月1975年1月管理費1㎡あたり116円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4SDK、4SLDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の交通局前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。九品寺交差点駅から徒歩5分、水道町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 豊和銀行熊本支店 (110 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (193 m)
    • 肥後銀行大江支店 (199 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (205 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (277 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (362 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (489 m)
    • 宮崎銀行 熊本支店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (522 m)
    • 鹿児島銀行 熊本支店 (539 m)
  • 公園3件
    • 居屋敷緑地 (284 m)
    • 白川左岸緑地 (353 m)
    • 白川公園 (765 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (76 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (104 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (319 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (433 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (494 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (498 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (552 m)
    • ファミリーマート 熊本中央街店 (615 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (618 m)
  • スーパー5件
    • イオン 熊本中央店 (297 m)
    • ゆめマート 九品寺 (651 m)
    • サンフードイワナガ (707 m)
    • みやはら下通店 (862 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本電子ビジネス専門学校 (25 m)
    • 勇志国際高等学校熊本学習センター (93 m)
    • 私立尚絅中学校 (93 m)
    • 私立尚絅大学九品寺キャンパス (107 m)
    • 尚絅大学 九品寺キャンパス (117 m)
    • 私立尚絅高校 (123 m)
    • 尚絅中学校 (128 m)
    • 尚絅大学短期大学部 九品寺キャンパス (132 m)
    • 私立真和中学校 (377 m)
    • 私立鎮西高校 (379 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (158 m)
    • 熊本市保健所 (211 m)
    • 中央保健福祉センター (213 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (258 m)
    • 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本地方協力本部 (304 m)
    • 熊本県消防協会(一般財団法人) (478 m)
    • 熊本大学附属図書館医学系分館 (520 m)
    • 熊本大学附属図書館薬学部分館 (565 m)
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (596 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂本歯科医院 (73 m)
    • 中山歯科クリニック (100 m)
    • 熊本眼科医院 (114 m)
    • 熊本市こころの健康センター (223 m)
    • 熊本整形外科病院 (249 m)
    • 一瀬歯科医院 (253 m)
    • 大和クリニック (261 m)
    • 西内科クリニック (262 m)
    • 仁誠会クリニック新屋敷 (273 m)
    • 宇治歯科医院 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 王栄幼稚園 (70 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (193 m)
    • 熊本市立城東保育園 (342 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (426 m)
    • 双葉保育園 (706 m)
    • ユートピア保育室 (723 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (768 m)
    • 大江の森保育園 (820 m)
    • 白山保育園 (867 m)
    • みのり保育園 (880 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラワーマンション九品寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラワーマンション九品寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格531万~831万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より60.0% 低い↓
熊本県の平均より58.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
530万 〜 550万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 661位
熊本市中央区
427棟中 410位
九品寺
25棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フラワーマンション九品寺の相場

    ㎡単価
    8.5万円
    坪単価
    28.3万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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フラワーマンション九品寺の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
500万〜530万円対前年同月比530万〜550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フラワーマンション九品寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,538万円です。専有面積は約62㎡〜約97㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月650万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)-
2024年1月650万円1〜52LDK+S(納戸)約62㎡ (約19坪)約10万円 (約34万円)-
2023年12月650万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)-
2023年12月650万円1〜52LDK+S(納戸)約62㎡ (約19坪)約10万円 (約34万円)-
2022年12月498万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約26万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フラワーマンション九品寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り:12.6% 〜 15.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月6.9万円3DK66.8㎡6.9万円-1〜5
2018年9月6.9万円3DK66.8㎡6.9万円-1〜5
2018年9月6.0万円3LDK62.74㎡12.0万円-1〜5
2018年8月6.9万円3DK66.8㎡6.9万円-1〜5
2018年8月6.9万円3LDK62.74㎡13.8万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラワーマンション九品寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.1万〜6.4万円
62.74㎡ / -
3階5.7万〜6万円
60.0㎡ / 東
4階6万〜6.3万円
62.74㎡ / 東
8万〜8.4万円
84.46㎡ / 東
5階6万〜6.3万円
62.74㎡ / 東
6.4万〜6.7万円
66.8㎡ / 東
6階6.8万〜7.1万円
67.0㎡ / 南
7階6.1万〜6.4万円
62.74㎡ / 東
7.7万〜8.1万円
80.0㎡ / 東
8階8.4万〜8.8万円
84.45㎡ / -
9階
10階9.4万〜9.8万円
90.57㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
80.21㎡ / 東
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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