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シティマンション九品寺第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円5階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴30件2025年02月08日更新
家賃相場5.8万 〜 7.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％5階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.4

860人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目4-59
交通
  • 熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩11分
築年月
1988年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティマンション九品寺第2の販売中の中古物件

シティマンション九品寺第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シティマンション九品寺第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティマンション九品寺第2の基本情報

シティマンション九品寺第2は、1988年03月に竣工された総戸数62戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約71㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は811万～1,118万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティマンションクホンジダイニ管理会社コミュニティワン
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺5丁目4-59管理形態自主管理
郵便番号〒862-0976管理員なし
築年月1988年3月管理費1㎡あたり67円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の味噌天神前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。交通局前駅から徒歩12分、九品寺交差点駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 熊本銀行白山通支店 (216 m)
    • JA熊本市本店 (590 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (615 m)
    • セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (617 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (638 m)
    • 肥後銀行南熊本支店 (671 m)
    • 熊本県信用保証協会 (688 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (692 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (744 m)
    • 肥後銀行大江支店 (830 m)
  • 公園2件
    • 居屋敷緑地 (467 m)
    • 国府一丁目緑地 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本九品寺五丁目店 (131 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 熊本白山通り店 (432 m)
    • ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (615 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (633 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (634 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (634 m)
    • ローソン 熊本国府三丁目店 (701 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (723 m)
  • スーパー5件
    • ゆめマート 九品寺 (68 m)
    • マックスバリュくらし館国府店 (572 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (603 m)
    • サンフードイワナガ (916 m)
    • イオン 熊本中央店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本大学医学部保健学科 (216 m)
    • 熊本大学 本荘南キャンパス (223 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 保健学事務チーム 総務 (226 m)
    • 熊本市立 西原公園児童館 (237 m)
    • 熊本市立白山小学校 (343 m)
    • 熊本市 白山小児童育成クラブ (415 m)
    • 国立法人熊本大学薬学部 (435 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 薬学事務チーム 総務 (457 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学先端研究事務課 センター事務チーム (466 m)
    • 私立真和中学校 (512 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (191 m)
    • 熊本大学附属図書館薬学部分館 (533 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (566 m)
    • 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (712 m)
    • 熊本南警察署 本荘交番 (719 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (727 m)
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (737 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (741 m)
    • 熊本大学附属図書館医学系分館 (756 m)
    • 中央保健福祉センター (765 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷脇歯科医院 (108 m)
    • 熊本中央整復師会 (159 m)
    • 九品寺鍼灸整骨院 (162 m)
    • 鳥谷歯科医院 (177 m)
    • 鳥谷医院 (177 m)
    • オリオンデンタルクリニック (225 m)
    • 陣内病院 (232 m)
    • 白山あらき胃腸科肛門科内科 (244 m)
    • 清村歯科医院 (276 m)
    • 牧整骨院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白山幼稚園 (479 m)
    • 双葉保育園 (521 m)
    • 白山保育園 (616 m)
    • マミーサポ (648 m)
    • 保育所きっずひろば (692 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (696 m)
    • 王栄幼稚園 (769 m)
    • 熊本市立城東保育園 (815 m)
    • みのり保育園 (859 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティマンション九品寺第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティマンション九品寺第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格811万～1,118万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より30.8% 低い↓
熊本県の平均より28.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 524位
熊本市中央区
427棟中 320位
九品寺
25棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティマンション九品寺第2の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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シティマンション九品寺第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比↓830万〜870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティマンション九品寺第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,690万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,499万円-4〜02LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約88万円)--
2025年2月1,649万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約29万円 (約97万円)--
2025年2月1,599万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約94万円)--
2025年2月1,499万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約88万円)--
2025年2月1,690万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)--

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティマンション九品寺第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件962.5万円（17万円）
61〜70㎡2件1,398万円（21.2万円）
71〜80㎡4件1,242.5万円（17.6万円）

シティマンション九品寺第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は962.5万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティマンション九品寺第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,119万円17.4万円
3階〜4階776.7万円14万円
5階〜6階1,036.7万円17.8万円
7階〜8階1,296.7万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,045.3万円17.3万円
5LDK/5SLDK等725万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,038.2万円17万円

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シティマンション九品寺第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.0万円3DK55.3㎡--6〜10-
2024年1月6.0万円3DK55.3㎡12.0万円-6〜10-
2024年1月5.8万円3DK55.3㎡11.6万円-6〜10-
2023年12月5.8万円3DK55.3㎡11.6万円-6〜10-
2023年10月5.8万円3DK55.3㎡11.6万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティマンション九品寺第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.2万円
66.05㎡ / 南西
3階5.7万〜6万円
55.3㎡ / 南西
4階5.8万〜6万円
55.3㎡ / 南西
5階6.2万〜6.5万円
58.1㎡ / 南
6階5.8万〜6.1万円
55.3㎡ / -
7階5.8万〜6.1万円
55.3㎡ / -		7.6万〜8万円
70.29㎡ / 南
8階5.8万〜6.1万円
55.3㎡ / -
9階5.9万〜6.2万円
55.3㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティマンション九品寺第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティマンション九品寺第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

コートヴィラ九品寺(31棟･32棟)

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩11分
熊本市中央区九品寺3丁目

NO IMAGE

エイルマンション九品寺グランヴェール

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,050万〜3,180万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

レクシアシティ九品寺グラナス

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩9分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,600万〜4,500万円

61㎡〜94㎡
NO IMAGE

九品寺A団地･B団地(1〜4号棟)

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区九品寺5丁目

298万〜750万円

67㎡〜71㎡
NO IMAGE

コアマンション九品寺

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩11分
熊本市中央区九品寺3丁目

1,490万〜2,100万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

フェスティオ九品寺アヴァンタージュ

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩13分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,300万〜3,180万円

58㎡〜94㎡

シティマンション九品寺第2周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンションネクステージ熊本西

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩7分
熊本市西区花園1丁目

1,450万円

73㎡〜86㎡
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ラポール白川

熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩7分
熊本市西区二本木3丁目

780万〜1,880万円

63㎡〜71㎡
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ロワールマンション帯山

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩28分
熊本市中央区帯山9丁目

900万〜1,790万円

57㎡〜61㎡
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シティライフ九学通

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩7分
熊本市中央区大江4丁目

890万〜1,398万円

57㎡〜70㎡
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サザンハイツ

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区萩原町

820万〜1,400万円

59㎡〜78㎡
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ニューフレックス室園

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩3分
熊本市北区室園町

1,000万〜1,680万円

59㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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