シティマンション九品寺第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
5階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 5階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 5階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.31
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目4-59
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティマンション九品寺第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティマンションクホンジダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 九品寺5丁目4-59 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒862-0976 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3DK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の味噌天神前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。交通局前駅から徒歩12分、九品寺交差点駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 鳥谷医院 (177 m)
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- 熊本市立城東保育園 (815 m)
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- ジェリービーンインターナショナルスクール (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティマンション九品寺第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティマンション九品寺第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 786万～1,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より30.9% 低い↓ 熊本県の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティマンション九品寺第2の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 48.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティマンション九品寺第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティマンション九品寺第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,550万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 730万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 730万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 730万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 730万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティマンション九品寺第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 962.5万円（17万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,398万円（21.2万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,242.5万円（17.6万円） |
シティマンション九品寺第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は962.5万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティマンション九品寺第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,119万円 | 17.4万円 |
| 3階〜4階 | 776.7万円 | 14万円 |
| 5階〜6階 | 1,036.7万円 | 17.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,296.7万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,045.3万円 | 17.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 725万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,038.2万円 | 17万円 |
シティマンション九品寺第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティマンション九品寺第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.0万円 | 3DK | 55.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 3DK | 55.3㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 3DK | 55.3㎡ | 11.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.8万円 | 3DK | 55.3㎡ | 11.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 3DK | 55.3㎡ | 11.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティマンション九品寺第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 66.05㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 55.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.8万〜6万円 55.3㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 58.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 55.3㎡ / - | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 55.3㎡ / - | 7.6万〜8万円 70.29㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 55.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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