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コアマンションルネス九品寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴47件2024年12月16日更新
家賃相場7.5万 〜 13.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.98

897人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63
交通
  • ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩10分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

コアマンションルネス九品寺の販売中の中古物件

コアマンションルネス九品寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コアマンションルネス九品寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コアマンションルネス九品寺の基本情報

コアマンションルネス九品寺は、ユニカによって2006年02月に竣工された総戸数118戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,112万～3,523万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションルネスクホンジ管理会社コア
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺6丁目6-63管理形態委託
郵便番号〒862-0976管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り2K、2LDK、3LDK、4LDK、5K、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ユニカバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩10分、アクセス良好です。味噌天神前駅から徒歩17分、交通局前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 熊本銀行白山通支店 (241 m)
    • セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (334 m)
    • 肥後銀行南熊本支店 (632 m)
    • 熊本銀行 南熊本支店 (636 m)
    • JA熊本市本店 (652 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (732 m)
    • 熊本県信用保証協会 (751 m)
    • 熊本第一信用金庫南熊本支店 (776 m)
    • 熊本信用金庫南熊本支店 (789 m)
    • JA熊本市出水支店 (923 m)
  • 公園2件
    • 八王寺中央公園 (817 m)
    • 居屋敷緑地 (874 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (99 m)
    • ファミリーマート 熊本白山通り店 (224 m)
    • ローソン 熊本九品寺五丁目店 (410 m)
    • ローソン 熊本国府三丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 熊本八王寺町店 (577 m)
    • ローソン 熊本八王寺町店 (584 m)
    • セブンイレブン 南熊本4丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (725 m)
    • ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (772 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (974 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュくらし館国府店 (210 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (332 m)
    • ゆめマート 九品寺 (481 m)
    • 八王寺センター (922 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市 白山小児童育成クラブ (319 m)
    • 熊本市立白山小学校 (332 m)
    • 熊本市立 西原公園児童館 (459 m)
    • 熊本市技術専門学院 (487 m)
    • 熊本大学医学部保健学科 (491 m)
    • 熊本大学 本荘南キャンパス (515 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 保健学事務チーム 総務 (524 m)
    • 熊本高等理容学校 (756 m)
    • 国立法人熊本大学薬学部 (771 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 薬学事務チーム 総務 (790 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (346 m)
    • 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (467 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (467 m)
    • くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (518 m)
    • 熊本大学附属図書館薬学部分館 (865 m)
    • 熊本南警察署 本荘交番 (899 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (902 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (924 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 陣内病院 (193 m)
    • オリオンデンタルクリニック (199 m)
    • 清村歯科医院 (207 m)
    • メディカルスクエア九品寺クリニック (252 m)
    • 鳥谷歯科医院 (257 m)
    • 鳥谷医院 (257 m)
    • まや歯科クリニック (279 m)
    • ななかわ歯科医院 (287 m)
    • 西村内科脳神経外科病院 (306 m)
    • 白山あらき胃腸科肛門科内科 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミーサポ (234 m)
    • 白山幼稚園 (421 m)
    • つぼみ保育園 (586 m)
    • ころまる保育園 (635 m)
    • 双葉保育園 (770 m)
    • 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (790 m)
    • 九品寺保育園 (798 m)
    • 白山保育園 (809 m)
    • 保育所きっずひろば (825 m)
    • きよめこども園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンションルネス九品寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンションルネス九品寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,112万～3,523万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
110万円 〜 123万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より51.8% 高い↑
熊本県の平均より57.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 69位
熊本市中央区
427棟中 51位
九品寺
25棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コアマンションルネス九品寺の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.7万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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コアマンションルネス九品寺の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑2,470万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンションルネス九品寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,190万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,370万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年11月2,450万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年10月2,450万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年8月2,500万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南-
2022年12月2,280万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンションルネス九品寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件2,161.2万円（34.3万円）
71〜80㎡14件2,347.9万円（31.4万円）
81〜90㎡12件2,832.5万円（34.8万円）
91〜100㎡1件2,600万円（27.7万円）

コアマンションルネス九品寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,161.2万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コアマンションルネス九品寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,116.7万円31.5万円
4階〜6階2,440万円29.2万円
7階〜9階1,950万円31万円
10階〜12階2,401.3万円30.8万円
13階〜15階2,490.9万円34.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,165.6万円34.2万円
3LDK/3SLDK等2,586.9万円32.9万円
4LDK/4SLDK等2,600万円27.7万円
5LDK/5SLDK等2,073.3万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,293万円33万円

コアマンションルネス九品寺の売却のご相談

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コアマンションルネス九品寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.8万円3LDK72.73㎡27.6万円13.8万円11〜15南
2016年4月7.5万円2LDK52.0㎡15.0万円-1〜5-
2016年3月7.5万円2LDK52.0㎡15.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンションルネス九品寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
63.0㎡ / 南
2階8.6万〜9万円
52.0㎡ / -		12.8万〜13.5万円
75.7㎡ / 南
3階
4階15.7万〜16.5万円
94.0㎡ / -
5階
6階12.6万〜13.3万円
73.0㎡ / 南
7階
8階11万〜11.6万円
63.0㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
72.73㎡ / 南
9階
10階16.6万〜17.4万円
94.0㎡ / 南
11階13.4万〜14.1万円
75.7㎡ / 南
12階13.5万〜14.2万円
75.7㎡ / 南
13階
14階13万〜13.6万円
72.0㎡ / 南
15階11.4万〜12万円
63.0㎡ / 南		14.3万〜15万円
81.1㎡ / -

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コアマンションルネス九品寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コアマンションルネス九品寺周辺の中古マンション

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パークマンション九品寺

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩11分
熊本市中央区九品寺6丁目

1,590万〜2,780万円

74㎡〜104㎡
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フローレンス九品寺グランドアーク

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩12分
熊本市中央区九品寺6丁目

1,980万〜3,380万円

82㎡〜108㎡
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シティライフ八王寺通り

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩9分
熊本市中央区八王寺町

1,580万〜2,098万円

82㎡〜84㎡
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シャトー白山

ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩12分
熊本市中央区菅原町

290万〜1,098万円

40㎡〜85㎡
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フローレンス白山通りグランドアーク

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区菅原町

2,200万〜2,980万円

91㎡
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九品寺A団地･B団地(1〜4号棟)

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区九品寺5丁目

380万〜750万円

67㎡〜71㎡

コアマンションルネス九品寺周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス出水

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩3分
熊本市中央区出水2丁目

1,900万〜3,780万円

66㎡〜108㎡
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フラワーマンション船場

熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩4分
熊本市中央区船場町3丁目

2,600万〜3,390万円

94㎡〜108㎡
NO IMAGE

アルフィーネ大江コンフォート

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩17分
熊本市中央区大江1丁目

2,050万〜3,480万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

エイルマンション武蔵ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩12分
熊本市北区武蔵ケ丘9丁目

1,980万〜3,490万円

63㎡〜95㎡
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パレスト光の森ソラリス

ＪＲ豊肥本線「光の森駅」徒歩12分
熊本市北区武蔵ケ丘9丁目

1,900万〜2,680万円

62㎡〜80㎡
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アーガスレーヴ坪井川緑地

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩6分
熊本市北区室園町

2,150万〜2,950万円

60㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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