パークマンション九品寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2018年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.84
710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークマンション九品寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークマンションクホンジ | 管理会社 | セイキョウコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 九品寺6丁目6-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0976 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LDK、9DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区九品寺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。味噌天神前駅から徒歩15分、交通局前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 熊本白山通り店 (247 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (378 m)
- ローソン 熊本国府三丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 熊本八王寺町店 (621 m)
- ローソン 熊本八王寺町店 (635 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 南熊本4丁目店 (696 m)
- ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (768 m)
- デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (936 m)
- スーパー5件
- マックスバリュくらし館国府店 (224 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (510 m)
- くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (568 m)
- 熊本大学附属図書館薬学部分館 (813 m)
- 熊本南警察署 本荘交番 (894 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (936 m)
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- 熊本中央警察署 味噌天神交番 (974 m)
- 病院/医療10件
- 陣内病院 (144 m)
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- 鳥谷歯科医院 (223 m)
- 鳥谷医院 (223 m)
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- ななかわ歯科医院 (297 m)
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- 白山幼稚園 (381 m)
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- ころまる保育園 (682 m)
- 双葉保育園 (754 m)
- 白山保育園 (759 m)
- 保育所きっずひろば (825 m)
- 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (830 m)
- 九品寺保育園 (839 m)
- きよめこども園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークマンション九品寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークマンション九品寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,833万～2,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より15.6% 高い↑ 熊本県の平均より18.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークマンション九品寺の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークマンション九品寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークマンション九品寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,780万円です。専有面積は約74㎡〜約104㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋26.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークマンション九品寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 1,729万円（23.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,715.7万円（20.7万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,780万円（26.5万円） |
パークマンション九品寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,729万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークマンション九品寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,690万円 | 20.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,791.6万円 | 23.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,600万円 | 21.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,580万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,729万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,771.1万円 | 21.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,170万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,766.8万円 | 23.2万円 |
パークマンション九品寺の売却のご相談
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パークマンション九品寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 81.76㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.76㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.76㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークマンション九品寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 81.76㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 74.43㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 81.76㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.4万〜9.8万円 74.43㎡ / - | ||
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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