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エイルマンション熊本駅東2ゼクシオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
7階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円7階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％7階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.97

875人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9
交通
  • 熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩2分
築年月
2010年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの販売中の中古物件

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの基本情報

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオは、2010年09月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工は旭工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約79㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は1,729万～2,802万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションクマモトエキヒガシニゼクシオ管理会社ランドメンテナンス
住所熊本県 熊本市中央区 呉服町3丁目9管理形態-
郵便番号〒860-0035管理員日勤
築年月2010年9月管理費1㎡あたり126円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社旭工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区呉服町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の呉服町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園橋駅から徒歩4分、河原町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (252 m)
    • 肥後銀行紺屋町支店 (343 m)
    • デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • JA熊本市本山支店 (481 m)
    • 肥後銀行新町支店 (589 m)
    • 肥後銀行熊本駅前支店 (691 m)
    • 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (697 m)
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (719 m)
    • 日本銀行熊本支店 (763 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR熊本駅白川口(東口)出張所(ATM) (812 m)
  • 公園3件
    • 北岡自然公園 (491 m)
    • 白川緑道 (776 m)
    • 辛島公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本細工町店 (279 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (330 m)
    • セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (508 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (518 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (618 m)
    • セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (633 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (654 m)
    • ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (718 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (754 m)
  • スーパー3件
    • you meマート(ゆめマート)新町 (427 m)
    • イワサキ・エース 本部 (747 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立五福小学校 (175 m)
    • 熊本市五福小児童育成クラブ (189 m)
    • 九州技術教育専門学校 熊本校 (269 m)
    • クランポンスクール (394 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (441 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 看護学科直通 (521 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 (546 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (558 m)
    • 専修学校 モア・ヘアメイクカレッジ (564 m)
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (566 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 五福まちづくり交流センター (189 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (189 m)
    • 熊本市立 五福公民館 (190 m)
    • 五福消防分団 (190 m)
    • 西消防署 (234 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (446 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (690 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (690 m)
    • くまもと森都心プラザ図書館 (701 m)
    • くまもと森都心プラザ (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 林歯科医院 (65 m)
    • ヒューマンライフケア細工町の湯 (138 m)
    • 片岡歯科医院 (155 m)
    • 藤木皮膚科クリニック (165 m)
    • 山根歯科医院 (183 m)
    • 池上第二クリニック (212 m)
    • 宮本内科小児科医院 (218 m)
    • 呉服町診療所 (235 m)
    • 居宅介護支援事業所リハビリケアセンター (252 m)
    • 通所介護事業所リハビリケアセンター (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA熊本五福幼稚園 (210 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (218 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (364 m)
    • 横手保育園 (457 m)
    • しんまち保育園 (549 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (552 m)
    • 幼保連携型認定こども園シオン (567 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (567 m)
    • 認定こども園シオン (567 m)
    • 熊本市立向山幼稚園 (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,729万～2,802万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
109万円 〜 117万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より50.3% 高い↑
熊本県の平均より55.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 75位
熊本市中央区
427棟中 53位
呉服町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↓2,200万〜2,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,700万円です。専有面積は約52㎡〜約79㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)--
2021年5月1,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)--
2020年10月1,880万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約115万円)南西-
2020年9月1,880万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約115万円)--
2020年9月1,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)南西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,873.8万円（34.7万円）
61〜70㎡4件2,177.5万円（31.2万円）
71〜80㎡6件2,670万円（33.4万円）

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,873.8万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,900万円32.7万円
4階〜6階2,248.3万円33.4万円
7階〜9階2,570万円35.1万円
10階〜13階2,060万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,895.7万円34.6万円
3LDK/3SLDK等2,178万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,685.7万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,211.6万円33.4万円
北/北東/北西1,720万円30.7万円

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エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月9.8万円2LDK56.05㎡29.4万円9.8万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.4万円
70.0㎡ / 南
3階8.1万〜8.6万円
53.29㎡ / 南西
4階8.5万〜8.9万円
55.53㎡ / -		12.6万〜13.2万円
79.97㎡ / 南
5階
6階
7階10.8万〜11.4万円
69.81㎡ / -
8階
9階12.9万〜13.5万円
79.97㎡ / 南
10階
11階
12階8.7万〜9.1万円
53.29㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
66.29㎡ / 南西
13階10.7万〜11.2万円
66.29㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エイルマンション熊本駅東2ゼクシオへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ウッディマンション呉服町

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩2分
熊本市中央区呉服町3丁目

1,450万〜2,200万円

71㎡〜112㎡
NO IMAGE

グランピアニュースカイ前

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区西阿弥陀寺町

550万〜900万円

48㎡〜77㎡
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シティハウスアメダ

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩1分
熊本市中央区呉服町2丁目

NO IMAGE

アンピール呉服町

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩1分
熊本市中央区呉服町2丁目

690万〜3,150万円

50㎡〜82㎡
NO IMAGE

エクシーマンション米屋町

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区米屋町3丁目

1,300万〜2,500万円

78㎡〜83㎡
NO IMAGE

細工町ハイツ

熊本市電Ａ系統「祇園橋駅」徒歩4分
熊本市中央区細工町3丁目

550万〜750万円

55㎡〜72㎡

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオ周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンションルネス九品寺

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩10分
熊本市中央区九品寺6丁目

1,950万〜3,190万円

63㎡〜94㎡
NO IMAGE

エイルマンション白山通り

ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩10分
熊本市中央区菅原町

2,160万〜3,280万円

56㎡〜89㎡
NO IMAGE

アルフィーネ大江コンフォート

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩17分
熊本市中央区大江1丁目

2,050万〜3,480万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩4分
熊本市中央区中央街

3,100万〜4,300万円

99㎡〜100㎡
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パレスト光の森ソラリス

ＪＲ豊肥本線「光の森駅」徒歩12分
熊本市北区武蔵ケ丘9丁目

1,900万〜2,680万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

アーガスレーヴ坪井川緑地

熊本電気鉄道藤崎線「北熊本駅」徒歩6分
熊本市北区室園町

2,150万〜2,950万円

60㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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