エイルマンション熊本駅東2ゼクシオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
7階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.0
449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションクマモトエキヒガシニゼクシオ | 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 呉服町3丁目9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区呉服町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の呉服町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園橋駅から徒歩4分、河原町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 認定こども園シオン (567 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,745万～2,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より56.5% 高い↑ 熊本県の平均より61.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,700万円です。専有面積は約52㎡〜約79㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,873.8万円（34.7万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,177.5万円（31.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,670万円（33.4万円） |
エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,873.8万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,900万円 | 32.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,248.3万円 | 33.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,570万円 | 35.1万円 |
| 10階〜13階 | 2,060万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,895.7万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,178万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,685.7万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,211.6万円 | 33.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,720万円 | 30.7万円 |
エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの売却のご相談
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エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.05㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 53.29㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 55.53㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 79.97㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 69.81㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 79.97㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 53.29㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 66.29㎡ / 南西 | |
| 13階 | 10.7万〜11.2万円 66.29㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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