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フォルム国府

★★★☆☆3.18 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

440万円 〜 480万円
3階、2DK、約39㎡の場合

住所
熊本県熊本市中央区国府4丁目7-45
交通
築年数
1991年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム国府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較熊本県の平均より35.8% 低い↓
熊本市中央区の平均より39.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
440万円 〜 480万円

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坪単価によるランキング
熊本県
655棟中 488位
熊本市中央区
407棟中 307位
国府
14棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォルム国府の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.5万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円

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フォルム国府の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、39㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
440万円〜490万円対前年同月比440万円〜480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム国府の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月500万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約12万円 (約41万円)--
2016年11月500万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約12万円 (約41万円)--
2014年10月498万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約12万円 (約41万円)南東-
2014年9月520万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約42万円)南東-
2013年6月450万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルム国府の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
4.2万円 〜 5.2万円
(表面利回り:11.1% 〜 13.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月5.0万円2DK36.49㎡5.0万円-1〜5-
2016年6月4.4万円2DK39.06㎡8.8万円-1〜5-
2016年5月4.8万円2DK44.34㎡9.6万円-1〜5-
2016年4月4.5万円2DK39.06㎡9.0万円-1〜5-
2016年4月4.8万円2DK44.34㎡9.6万円-1〜5-
2016年3月4.8万円2DK39.06㎡9.6万円-1〜5南東
2016年3月4.5万円2DK39.06㎡9.0万円-1〜5-
2016年3月4.8万円2DK44.34㎡9.6万円-1〜5-
2015年11月4.8万円2DK39.6㎡4.8万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム国府の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均4.4万円〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.2万円〜4.7万円
39.06㎡ / 南東
2階4.9万円〜5.5万円
44.34㎡ / -
3階
4階4.3万円〜4.7万円
39.06㎡ / 東
5階
6階

資産評価

★★★☆☆3.18(熊本県)

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フォルム国府の基本情報

熊本県熊本市中央区国府4丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の水前寺公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルム国府(フォルムコクブ)管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 国府4丁目7-45管理形態委託
郵便番号〒862-0949管理員巡回
築年数1991年5月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建6階建間取り2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA熊本市出水支店 (269 m)
    • 熊本国府二郵便局 (276 m)
    • 熊本出水郵便局 (542 m)
    • 熊本信用金庫江津支店 (664 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (704 m)
    • 肥後銀行江津団地支店 (795 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (799 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (809 m)
    • 熊本水前寺公園郵便局 (811 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (836 m)
  • 公園3件
    • 国府一丁目緑地 (693 m)
    • 水前寺児童公園 (715 m)
    • 水前寺公園 (999 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (510 m)
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    • ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (709 m)
  • スーパー2件
    • ゆめマート 江津 (723 m)
    • マックスバリュくらし館国府店 (904 m)
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    • 熊本市立出水中学校 (86 m)
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    • 熊本市立出水南小学校 (321 m)
    • 私立熊本国府高校 (349 m)
    • 熊本社会福祉専門学校介護福祉科 (358 m)
    • 熊本市 出水南小児童育成クラブ (361 m)
    • 熊本県立湧心館高校 (471 m)
    • 熊本市立出水小学校 (590 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (630 m)
    • 熊本市 白山小児童育成クラブ (891 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 熊本県立図書館 (720 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (828 m)
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    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (861 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水南地域コミュニティセン (866 m)
  • 病院/医療10件
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    • 画図幼稚園 (713 m)
    • 白山幼稚園 (820 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「フォルム国府」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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