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フォルム熊大前3

★★★☆☆3.05 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

220万円 〜 240万円
4階、1K、約21㎡の場合

住所
熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-12
交通
築年数
1991年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム熊大前3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本県の平均より42.2% 低い↓
熊本市中央区の平均より45.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
220万円 〜 240万円

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坪単価によるランキング
熊本県
655棟中 526位
熊本市中央区
407棟中 327位
黒髪
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • フォルム熊大前3の相場

    ㎡単価
    11.0万円
    坪単価
    36.4万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円

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フォルム熊大前3の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、21㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
200万円〜220万円対前年同月比220万円〜240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム熊大前3の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)-
2016年6月250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)-
2016年5月250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)-
2016年4月250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)-
2016年3月250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルム熊大前3の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,500円
坪単価
4,300円 〜 5,200円

例えば…4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2.7万円 〜 3.3万円
(表面利回り:14.2% 〜 17.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月3.3万円1K21.03㎡3.3万円-1〜5
2017年5月3.3万円1K21.03㎡3.3万円-1〜5
2017年5月2.8万円1K21.03㎡--1〜5南西
2017年4月3.3万円1R21.03㎡3.3万円-6〜10-
2017年4月3.3万円1R21.03㎡3.3万円-1〜5-
2017年3月3.3万円1R21.03㎡3.3万円-1〜5-
2017年3月3.3万円1K21.03㎡3.3万円-1〜5
2017年3月3.1万円1K21.03㎡3.1万円3.1万円6〜10-
2017年3月3.3万円1R21.03㎡3.3万円-6〜10-
2017年3月3.3万円1R21.03㎡3.3万円-6〜10-
2017年2月3.1万円1K21.03㎡3.1万円3.1万円6〜10-
2017年2月3.4万円1K21.03㎡--6〜10
2017年2月2.9万円1K21.03㎡--1〜5-
2017年2月3.4万円1R21.03㎡3.4万円-1〜5-
2017年2月3.3万円1R21.03㎡3.3万円-6〜10-
2017年2月3.3万円1R21.03㎡3.3万円-1〜5-
2017年1月2.9万円1K21.03㎡--1〜5-
2017年1月3.4万円1R21.03㎡3.4万円-1〜5-
2017年1月3.3万円1R21.03㎡3.3万円-6〜10-
2017年1月3.3万円1R21.03㎡3.3万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム熊大前3の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.8万円〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均2.8万円〜3.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階2.8万円〜3.1万円
21.03㎡ / -
3階2.8万円〜3.1万円
21.03㎡ / -
2.8万円〜3.2万円
21.03㎡ / 南
4階2.8万円〜3.1万円
21.03㎡ / -
5階2.9万円〜3.2万円
21.03㎡ / 南
6階2.8万円〜3.1万円
21.03㎡ / -
7階2.8万円〜3.1万円
21.03㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.05(熊本県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

フォルム熊大前3の基本情報

熊本県熊本市中央区黒髪3丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の坪井川公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルム熊大前3(フォルムクマダイマエサン)管理会社アスクメンテナンス
住所熊本県 熊本市中央区 黒髪3丁目9-12管理形態-
郵便番号〒860-0862管理員-
築年数1991年6月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建7階建間取り1K、2R
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート熊本済々黌高前 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 熊本銀行 清水支店 (531 m)
    • 熊本銀行浄行寺支店 (616 m)
    • ファミリーマート朝日野総合病院 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • ポプラ熊本大学前 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 熊本黒髪二郵便局 (755 m)
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (798 m)
    • 肥後銀行 清水支店 (827 m)
    • 肥後銀行 子飼橋支店 (838 m)
    • 熊本信用金庫子飼支店 (898 m)
  • 公園5件
    • 坪井中央公園 (406 m)
    • 下立田立田邸緑地 (677 m)
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    • ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (268 m)
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    • セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (431 m)
    • ファミリーマート 朝日野総合病院店 (477 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 朝日野総合病院店 (624 m)
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