フォルム細工町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
4階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 3.9万円 | |
| 表面利回り | 13.3％ 〜 16.3％ | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.25
652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区細工町4丁目1-2
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「祇園橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム細工町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムサイクマチ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 細工町4丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区細工町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の祇園橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。呉服町駅から徒歩5分、新町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 熊本春日4丁目店 (702 m)
- ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (704 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (708 m)
- ファミリーマート 熊本駅白川口店 (766 m)
- セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (767 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (774 m)
- スーパー2件
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- イワサキ・エース 本部 (833 m)
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- 熊本市五福小児童育成クラブ (203 m)
- 熊本市立五福小学校 (207 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 看護学科直通 (512 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 (524 m)
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- 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (597 m)
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- 公共施設/機関10件
- 五福消防分団 (124 m)
- 熊本市立 五福公民館 (200 m)
- 五福まちづくり交流センター (203 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (203 m)
- 西消防署 (374 m)
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- くまもと森都心プラザ (569 m)
- くまもと森都心プラザ図書館 (571 m)
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- 病院/医療10件
- ヒューマンライフケア細工町の湯 (52 m)
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- 片岡歯科医院 (271 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 横手保育園 (382 m)
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- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (501 m)
- 熊本市立 春日保育園 (559 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (562 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (562 m)
- 認定こども園シオン (562 m)
- しんまち保育園 (604 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム細工町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム細工町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 211万～281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より34.4% 低い↓ 熊本県の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム細工町の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.4万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム細工町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜220万円対前年同月比↑ | 210万〜220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム細工町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜250万円です。専有面積は約15㎡〜約20㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 230万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 230万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 235万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約14万円 (約48万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 240万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 250万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約15万円 (約51万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム細工町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 35件 | 202.4万円（12.1万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 206万円（9.9万円） |
フォルム細工町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は202.4万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フォルム細工町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 233.8万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 203.3万円 | 12.2万円 |
| 5階〜6階 | 196.6万円 | 11.3万円 |
| 7階〜8階 | 205万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 203.6万円 | 12万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 202.7万円 | 11.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 170万円 | 8.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 226.3万円 | 13.8万円 |
| 北/北東/北西 | 198.4万円 | 11.4万円 |
フォルム細工町の売却のご相談
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フォルム細工町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.8万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | 20.73㎡ | 2.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 3.9万円 | 1R | 20.52㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 3.7万円 | 1R | 20.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 3.5万円 | 1R | 26.91㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 3.6万円 | 1R | 20.52㎡ | - | 3.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム細工町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 2.3万〜2.4万円 15.02㎡ / 西 | |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 20.52㎡ / - | |
| 4階 | 2.7万〜2.8万円 17.0㎡ / - | |
| 5階 | 2.6万〜2.8万円 16.68㎡ / - | 3.3万〜3.4万円 20.73㎡ / - |
| 6階 | 2.4万〜2.5万円 15.02㎡ / - | |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 26.91㎡ / - | |
| 8階 | 2.7万〜2.9万円 18.0㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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