ダイアパレス出水
★★★☆☆3.54 / 熊本県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数5件
2017年11月12日 更新詳しく見る - 相場価格15万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格960万円
4階, 5DK, 約66㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4万〜
8.7万円
詳しく見る - 想定利回り9.0％〜
11.0％
4階, 5DK, 約66㎡の例
ダイアパレス出水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より22.3% 低い↓ 熊本県の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、5DK、約66㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス出水の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.8万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
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ダイアパレス出水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,060万円対前年同月比↓ | 960万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ダイアパレス出水の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 500万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2015年1月 | 850万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2014年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2014年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ダイアパレス出水の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,800 〜 4,600円
例えば…4階、5DK、約66㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3DK | 54.43㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 1LDK | 43.04㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 1LDK | 43.04㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 5.5万円 | 1LDK | 43.04㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 5.5万円 | 1LDK | 43.04㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス出水の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.5万〜7.2万円
- 2K〜2LDK平均6.9万〜7.6万円
- 3K〜3LDK平均7.8万〜8.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5万〜5.6万円 43.04㎡ / - | 7.1万〜7.8万円 58.8㎡ / 南 | 9.1万〜10.1万円 77.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.9万〜5.5万円 43.05㎡ / 東 | 6.4万〜7万円 54.0㎡ / - | |
| 4階 | 5.1万〜5.6万円 43.04㎡ / - | 7.1万〜7.9万円 58.53㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 4万〜4.4万円 32.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.5万〜15万円 109.25㎡ / 南 | 6.4万〜7.1万円 54.43㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.54(熊本県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ダイアパレス出水の基本情報
熊本県熊本市中央区出水3丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水前寺公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイズミ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 出水3丁目4-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0941 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 熊本国府二郵便局 (473 m)
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- JA熊本市出水支店 (526 m)
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- ファミリーマート熊本水前寺公園 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
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- 肥後銀行水前寺支店 (657 m)
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- 公園5件
- 水前寺児童公園 (265 m)
- 水前寺公園 (589 m)
- 国府一丁目緑地 (661 m)
- 水前寺江津湖公園 (970 m)
- 水前寺江津湖公園 (970 m)
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- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (805 m)
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- スーパー2件
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (905 m)
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