コアマンション出水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.39
653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-10
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション出水の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションイズミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 出水5丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0941 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区出水5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水前寺公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。市立体育館前駅から徒歩15分、国府駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 熊本信用金庫江津支店 (280 m)
- 肥後銀行江津団地支店 (440 m)
- JA熊本市出水支店 (655 m)
- 九州労働金庫 熊本支店 (987 m)
- 公園2件
- 水前寺児童公園 (856 m)
- 水前寺江津湖公園 (985 m)
- コンビニ5件
- ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (387 m)
- セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 熊本江津2丁目店 (754 m)
- ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (758 m)
- ローソン 熊本国府三丁目店 (949 m)
- スーパー1件
- ゆめマート えづ (339 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本県立湧心館高校 (139 m)
- 熊本市 出水南小児童育成クラブ (231 m)
- 熊本県立熊本支援学校 (234 m)
- 熊本市立出水南小学校 (252 m)
- スキップキッズ託児所 (302 m)
- 熊本市立出水中学校 (358 m)
- たんぽぽ江津 (538 m)
- 私立熊本国府高校 (710 m)
- 熊本市立出水南中学校 (719 m)
- 熊本社会福祉専門学校介護福祉科 (744 m)
- 公共施設/機関6件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (703 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水南地域コミュニティセン (712 m)
- 熊本県立図書館 (775 m)
- 熊本東警察署 水前寺公園交番 (917 m)
- 熊本東警察署 江津交番 (951 m)
- 熊本市中央消防署出水出張所 (961 m)
- 病院/医療10件
- 宮脇クリニック (119 m)
- いずみの里デイサービスセンター (263 m)
- 松本歯科医院 (304 m)
- ワンハートウェルフェア(合同会社) (368 m)
- きぬはら整形外科クリニック (405 m)
- 介護老人保健施設湧心苑 熊本市中央3地域包括支援センター (410 m)
- 湧心苑 (419 m)
- 西川歯科医院 (473 m)
- 成田クリニック (476 m)
- 豊田外科医院 (494 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 画図幼稚園 (330 m)
- YMCA水前寺幼稚園 (433 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (635 m)
- 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (636 m)
- きよめこども園 (730 m)
- 出水南保育園 (798 m)
- 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (805 m)
- つぼみ保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション出水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション出水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 848万～1,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より26.7% 低い↓ 熊本県の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション出水の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 51.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション出水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション出水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,790万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション出水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,010万円（18.6万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,517.4万円（21.3万円） |
コアマンション出水の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,010万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コアマンション出水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 920万円 | 13.2万円 |
| 3階 | 1,227.9万円 | 19.8万円 |
| 4階 | 1,080万円 | 19.9万円 |
| 5階 | 880万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 995.6万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,477.8万円 | 21.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 920万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,181.9万円 | 19.6万円 |
コアマンション出水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション出水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 69.86㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 5.9万円 | 2LDK | 69.86㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年1月 | 5.9万円 | 2LDK | 69.86㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年12月 | 6.4万円 | 2LDK | 69.86㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.94㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション出水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 4.3万〜4.6万円 54.18㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 71.22㎡ / 南 |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 54.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 55.33㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 68.94㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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