サーパスシティ新屋敷1番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.8% | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.95
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1
- 交通
- 熊本市電A系統「九品寺交差点駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
サーパスシティ新屋敷1番館の販売中の中古物件
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サーパスシティ新屋敷1番館の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパスシティ新屋敷1番館の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスシティシンヤシキイチバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 新屋敷1丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒862-0975 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の九品寺交差点駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。交通局前駅から徒歩7分、水道町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北九州銀行 熊本支店 (166 m)
- 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (185 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (194 m)
- 肥後銀行大江支店 (259 m)
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- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (231 m)
- ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (338 m)
- ローソン 熊本水道町店 (401 m)
- セブンイレブン 熊本水道町店 (467 m)
- ローソン 熊本九品寺一丁目店 (468 m)
- デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (485 m)
- ローソン 大江三丁目店 (509 m)
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- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (628 m)
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- ゆめマート 九品寺 (971 m)
- 学校/教育施設10件
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- 熊本県公立高等学校長会事務局 (403 m)
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- 私立慶誠高校 (412 m)
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- 中央保健福祉センター (344 m)
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- 熊本県UIJターン就職支援センター (401 m)
- 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (401 m)
- 熊本公共職業安定所 就職支援センター (401 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (407 m)
- 熊本中央警察署 新屋敷交番 (438 m)
- 病院/医療10件
- 仁誠会クリニック新屋敷 (50 m)
- 中山歯科クリニック (232 m)
- レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (293 m)
- 宇治歯科医院 (294 m)
- 熊本眼科医院 (303 m)
- 田代産婦人科医院 (308 m)
- 坂本歯科医院 (322 m)
- 新屋敷津田歯科医院 (323 m)
- 福永耳鼻咽喉科医院 (336 m)
- ソフィアレディースクリニック水道町 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ジェリービーンインターナショナルスクール (210 m)
- 王栄幼稚園 (267 m)
- 熊本市立城東保育園 (484 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (586 m)
- 大江の森保育園 (670 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (706 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (757 m)
- ユートピア保育室 (821 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (870 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ新屋敷1番館の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ新屋敷1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,175万~4,625万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より46.7% 高い↑ 熊本県の平均より51.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ新屋敷1番館の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスシティ新屋敷1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ新屋敷1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約126㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.47%下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して+1.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパスシティ新屋敷1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 1,706.7万円(25.1万円) |
71〜80㎡ | 56件 | 2,292.6万円(30.8万円) |
81〜90㎡ | 33件 | 2,399万円(29.1万円) |
101㎡〜 | 24件 | 4,129.2万円(32.9万円) |
サーパスシティ新屋敷1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,292.6万円(㎡単価30.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サーパスシティ新屋敷1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,237.1万円 | 28.4万円 |
4階〜6階 | 2,384万円 | 30.4万円 |
7階〜9階 | 2,260.9万円 | 30.3万円 |
10階〜12階 | 3,020万円 | 31.6万円 |
13階〜14階 | 4,141.5万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,358万円 | 33.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,322.9万円 | 29.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,625.5万円 | 31.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,222.5万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,631.9万円 | 30.8万円 |
サーパスシティ新屋敷1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパスシティ新屋敷1番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ新屋敷1番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.4万〜9.9万円 67.14㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 80.56㎡ / 南西 | |
2階 | 11.3万〜11.9万円 80.56㎡ / 南西 | ||
3階 | 11万〜11.6万円 78.42㎡ / - | ||
4階 | 10.3万〜10.8万円 70.81㎡ / 南 | ||
5階 | 12.9万〜13.5万円 89.98㎡ / 南西 | ||
6階 | 10.9万〜11.5万円 76.0㎡ / 南東 | ||
7階 | 10.2万〜10.7万円 70.81㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 73.19㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 85.0㎡ / 南西 |
8階 | 13万〜13.7万円 89.98㎡ / - | ||
9階 | 9.9万〜10.4万円 67.94㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 78.42㎡ / 南 | |
10階 | 10.4万〜10.9万円 71.0㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 75.81㎡ / 南東 | |
11階 | 11.6万〜12.1万円 78.42㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 125.75㎡ / 南西 | |
12階 | 11.2万〜11.8万円 75.81㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 126.0㎡ / 南西 | |
13階 | 18.7万〜19.7万円 125.75㎡ / 南西 | ||
14階 | 19.2万〜20.2万円 125.75㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 86.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ新屋敷1番館へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
サーパスシティ新屋敷1番館周辺の中古マンション
サーパスシティ新屋敷1番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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