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ロマネスク新屋敷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
3階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円3階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴82023年03月03日更新
家賃相場5.9万 〜 8万円
表面利回り8.4% 〜 10.33階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.34

675人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目21-21
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩17分
築年月
1989年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロマネスク新屋敷の基本情報

ロマネスク新屋敷は、すまいによって1989年01月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約78㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は769万~1,288万円、参考相場単価は15万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクシンヤシキ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 新屋敷2丁目21-21管理形態-
郵便番号〒862-0975管理員巡回
築年月1989年1月管理費1㎡あたり164円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建5階建間取り2LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。九品寺交差点駅から徒歩18分、交通局前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (399 m)
    • 熊本信用金庫子飼支店 (453 m)
    • 肥後銀行 子飼橋支店 (456 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (637 m)
    • ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (708 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (709 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
  • 公園3件
    • 白川大江新屋敷緑地 (214 m)
    • 白川黒髪緑地 (519 m)
    • 白川公園 (819 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート ゆうき大江店 (546 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (556 m)
    • ポプラ 熊本大学前店 (585 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (699 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (712 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (745 m)
    • セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (800 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (828 m)
  • スーパー1件
    • マルショク 子飼店 (403 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市 碩台小児童育成クラブ (340 m)
    • 熊本市立碩台小学校 (352 m)
    • 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (538 m)
    • そらひろあさひのいえ (560 m)
    • 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (597 m)
    • 私立熊本学園大学付属中学校 (616 m)
    • 熊本市立黒髪小学校 (628 m)
    • 熊本市立白川中学校 (636 m)
    • 私立熊本学園大学付属高校 (693 m)
    • 熊本大学 マーケティング推進部 国際戦略課 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ふらっとうたごえ広場 (113 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (541 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (562 m)
    • 熊本地方法務局 (563 m)
    • 熊本労働基準監督署 (565 m)
    • 熊本保護観察所 (584 m)
    • 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (584 m)
    • 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (584 m)
    • 熊本中央警察署 新屋敷交番 (586 m)
    • 熊本市消防局 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂梨歯科医院 (248 m)
    • 新屋敷在宅クリニック (286 m)
    • 堤整形外科クリニック (289 m)
    • 家政婦新屋敷紹介所 (292 m)
    • 大江歯科医院 (326 m)
    • 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニック大江院 (326 m)
    • 武藤眼科・大久保内科 (343 m)
    • 川島整形外科 (367 m)
    • 西野歯科医院 (395 m)
    • よしむら産婦人科皮ふ科クリニック (406 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つばさ保育園 (252 m)
    • 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (415 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (449 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (564 m)
    • 黒髪幼愛園 (658 m)
    • ひかり幼児園 (658 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (777 m)
    • 大江の森保育園 (833 m)
    • Emile保育園 (978 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (988 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク新屋敷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク新屋敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格769万~1,288万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
49万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より29.7% 低い↓
熊本県の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 515位
熊本市中央区
427棟中 316位
新屋敷
18棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロマネスク新屋敷の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.8万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ロマネスク新屋敷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比1,180万〜1,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク新屋敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,480万円です。専有面積は約51㎡〜約78㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月820万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約52万円)南西-
2018年5月1,390万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)-
2018年4月1,390万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)-
2018年3月1,390万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)-
2018年2月1,480万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロマネスク新屋敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円3LDK64.84㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2024年1月8.0万円3LDK64.84㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年12月8.0万円3LDK64.84㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年12月7.2万円3LDK66.42㎡7.2万円-1〜5-
2023年11月7.2万円3LDK66.42㎡7.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク新屋敷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
51.66㎡ / 南西
2階
3階7.4万〜7.8万円
64.84㎡ / -
4階5.8万〜6.1万円
50.56㎡ / -
7.3万〜7.6万円
63.04㎡ / -
5階9.4万〜9.8万円
78.7㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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